2024年房屋建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建设单位）名称及地址1.2乙方（施工单位）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条工程质量标准3.1工程质量等级3.2质量检验标准3.3质量保证措施第四条工程进度计划4.1施工期限4.2关键节点工期4.3进度调整及变更第五条施工组织与管理5.1乙方施工组织架构5.2施工人员配置5.3施工材料及设备5.4安全管理措施第六条合同价款及支付6.1合同总价6.2价款支付方式6.3进度款支付比例6.4价款调整因素第七条变更及索赔7.1变更范围及程序7.2变更价款计算7.3索赔条件及程序7.4索赔金额计算第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3技术规范及要求第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3不可抗力第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2终止后的权利义务处理14.3终止后的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建设单位）名称及地址：甲方全称为房地产开发有限公司，地址为市区路号。1.2乙方（施工单位）名称及地址：乙方全称为建筑安装工程有限公司，地址为市区路号。第二条工程概况2.1工程名称：本合同项下的工程名称为住宅小区建设项目。2.2工程地点：工程地点位于市区路号。2.3工程规模：本工程包括但不限于：住宅楼栋，商业楼栋，配套基础设施等。2.4工程总投资：本工程总投资为人民币亿元（大写：人民币捌拾亿元整）。第三条工程质量标准3.1工程质量等级：本工程质量等级为优良。3.2质量检验标准：乙方应按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及其他相关专业规范和标准进行施工。3.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量满足合同约定及国家标准要求。第四条工程进度计划4.1施工期限：本工程自开工之日起至竣工交付使用之日止，总工期为个月。4.2关键节点工期：（1）地下结构工程：自开工之日起个月内完成；（2）主体结构工程：自地下结构工程完成后个月内完成；（3）装饰装修工程：自主体结构工程完成后个月内完成；（4）机电安装工程：自装饰装修工程完成后个月内完成；（5）竣工验收：自工程完工之日起个月内完成。4.3进度调整及变更：如因设计变更、不可抗力等特殊情况导致工程进度受到影响，双方可协商调整进度计划。第五条施工组织与管理5.1乙方施工组织架构：乙方应设立项目经理部，负责本工程的施工组织与管理。5.2施工人员配置：乙方应根据工程规模及施工进度需要，配置相应的施工人员，确保工程顺利进行。5.3施工材料及设备：乙方应按照设计文件和施工技术规范要求，采购合格的施工材料和设备。5.4安全管理措施：乙方应建立健全安全生产管理体系，严格执行安全生产规章制度，确保工程施工安全。第六条合同价款及支付6.1合同总价：本合同总价为基础工程费、主体结构工程费、装饰装修工程费、机电安装工程费、其他工程费及税费等合计金额。合同总价为人民第八条变更及索赔8.1变更范围及程序：（1）变更范围：本合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准、合同价款等方面的变更。（2）变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2变更价款计算：变更价款的计算按照变更协议中的规定执行。8.3索赔条件及程序：（1）索赔条件：乙方如遇不可抗力、设计变更等特殊情况，导致工程进度、质量、安全等方面受到影响，均可向甲方提出索赔。（2）索赔程序：乙方应在知道或应当知道索赔事件发生后日内，向甲方提出书面的索赔报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到索赔报告后日内予以答复。8.4索赔金额计算：索赔金额的计算按照合同约定的索赔条款执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。9.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。9.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件及后果：（1）合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后果：双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条合同的附件11.1工程设计文件：包括但不限于工程设计说明书、施工图纸、技术规范等。11.2施工图纸：施工图纸应详细标明工程的各种构造、尺寸、材料等要求。11.3技术规范及要求：包括工程施工过程中应遵循的技术规范、标准和要求。第十二条其他约定12.1知识产权保护：双方应对合同履行过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利等技术成果。12.2保密条款：双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如遇不可抗力，双方应按实际情况协商处理。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。13.3转让后果：合同转让后，转让方应对受让方承担合同约定的权利和义务。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：（1）工程全部完工，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。14.2终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并将工程交付甲方。14.3终止后的赔偿责任：合同终止后，如一方存在违约行为，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：原材料供应商、设备供应商、分包商、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方对合同的履行不直接产生影响，但其提供的产品或服务若存在问题，导致工程质量、进度等方面受到影响，由乙方承担责任。2.2第三方产品质量：若第三方提供的产品或服务不符合合同约定，乙方应负责与第三方沟通，要求其改正或更换。2.3第三方服务瑕疵：若第三方的服务存在瑕疵，导致工程进度、质量等方面受到影响，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。第三条第三方选择与认可3.1第三方选择：3.2第三方认可：甲方对乙方选择的第三方有异议时，乙方应重新选择。若甲方无异议，乙方可与第三方签订相关合同。第四条第三方合同管理4.1第三方合同备案：乙方与第三方签订的合同副本应提交甲方备案。4.2第三方合同履行监督：甲方有权对乙方与第三方的合同履行情况进行监督，确保其符合本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，导致工程受到影响，乙方应承担相应责任。5.2第三方违约赔偿：第三方违约导致的损失赔偿，由乙方承担，并按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：乙方应确保第三方的合法权益，不得因本合同的履行而损害第三方的权益。6.2第三方权益维护：如第三方权益受到损害，乙方应负责维护，并承担相应费用。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方：第三方应认识到甲方是工程的权利主体，应尊重甲方的合法权益。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供产品或服务，并承担相应责任。7.3第三方与分包商：分包商应按照第三方提供的产品或服务进行施工，第三方应对分包商的施工过程进行监督。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任限额。8.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的产品或服务的金额、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。8.3第三方责任限额调整：第三方责任限额在本合同履行过程中，如需调整，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方保险9.1第三方保险必要性：乙方应根据工程需要，为第三方提供的产品或服务购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。9.2第三方保险责任：第三方保险包括但不限于：产品质量保险、施工意外保险等。9.3第三方保险理赔：如发生保险事故，乙方应负责理赔事宜，并将理赔结果通知甲方。第十条第三方资料保密10.1第三方资料保密：乙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方以外的个体或组织。10.2第三方资料保密期限：第三方资料保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十一条第三方税务处理11.1第三方税务：乙方应确保第三方依法纳税，不得偷税、漏税等。11.2第三方税务责任：如第三方未依法纳税，导致甲方承担税务责任，乙方应承担相应责任。第十二条第三方合规审查12.1第三方合规审查：乙方应确保第三方符合国家相关法律法规、行业标准等要求。12.2第三方合规审查责任：如第三方因不符合法律法规等原因导致工程受到影响，乙方应承担相应责任。第十三条第三方退出13.1第三方退出条件：如第三方因故需退出合同，应提前书面通知乙方。13.2第三方退出后果：第三方退出后，乙方应按照本合同约定，承担相应责任。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术规范及要求附件4：材料采购清单附件5：设备采购清单附件6：分包合同清单附件7：监理合同附件8：保险单据附件9：第三方资质证明文件附件10：第三方信誉证明文件附件11：第三方合同履行监督报告附件12：工程进度报告附件13：工程质量报告附件14：工程验收报告附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件应包括设计说明书、施工图纸、技术规范等，须经甲方审批通过后方可使用。附件2：施工图纸应详细标明工程的各种构造、尺寸、材料等要求，必要时应有电子版。附件3：技术规范及要求应包括工程施工过程中应遵循的技术规范、标准和要求，如施工工艺、质量标准等。附件4：材料采购清单应列明所有采购材料的名称、规格、数量、质量标准等。附件5：设备采购清单应列明所有采购设备的名称、型号、数量、质量标准等。附件6：分包合同清单应列明所有分包工程的名称、范围、工期、质量标准等。附件7：监理合同应明确监理单位的职责、权利、义务以及监理费用等。附件8：保险单据应包括第三方提供的产品或服务的保险单，如产品质量保险、施工意外保险等。附件9：第三方资质证明文件应证明第三方具备相应的施工资质、专业技术资格等。附件11：第三方合同履行监督报告应定期向甲方提交，汇报第三方合同履行情况。附件12：工程进度报告应定期向甲方提交，汇报工程进度及完成情况。附件13：工程质量报告应定期向甲方提交，汇报工程质量情况。附件14：工程验收报告应包括工程验收合格证书、工程结算报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方未按约定时间完成工程。2.甲方未提供施工场地、施工条件等，导致工程延期。3.乙方未按照设计文件和施工技术规范要求施工，导致工程质量问题。4.乙方未按照合同约定支付第三方费用，导致第三方违约。5.第三方提供的产品或服务不符合合同约定，导致工程质量、进度等方面受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例（如1%）计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期顺延，并支付相应违约金。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定向乙方支付违约金，同时乙方应承担因工期延误导致的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合