2024年房产交易居间方协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间方协议标准版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供1.2房产交易咨询与建议1.3房产交易双方的沟通协调1.4协助交易双方签署相关文件1.5办理房产交易相关手续第二条居间方的权利与义务2.1居间方的权利2.1.1依法收取佣金2.1.2保守交易双方的隐私信息2.1.3对交易双方进行资格审查2.2居间方的义务2.2.1真实、准确、完整地提供房产交易信息2.2.2协助交易双方履行合同约定2.2.3不得干预交易双方的自主决策第三条房产交易双方的权益保障3.1交易双方的权益3.1.1自主决定交易价格、付款方式等事项3.1.2享有合同约定的售后服务3.1.3对交易过程中的问题进行投诉与维权3.2交易双方的义务3.2.1如实提供个人身份信息及房产真实情况3.2.2按照合同约定支付居间服务费用3.2.3配合居间方完成房产交易相关手续第四条居间服务费用的支付及退还4.1居间服务费用的支付4.1.1支付时间及方式4.1.2支付金额及计算方式4.1.3支付对象及账户信息4.2居间服务费用的退还4.2.1退还条件及流程4.2.2退还金额及时间4.2.3退还方式及账户信息第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效5.1.1合同签署的时间5.1.2合同生效的条件5.2合同的变更5.2.1变更的条件及程序5.2.2变更的内容及效力5.3合同的解除5.3.1解除的条件及程序5.3.2解除后的权益处理第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1居间方的违约责任6.1.2交易双方的违约责任6.2争议解决6.2.1争议解决方式6.2.2争议解决的时间及地点6.2.3违约金及赔偿金额的计算第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条合同的转让9.1转让的条件及程序9.2转让后的权益处理第十条合同的终止10.1终止的条件及程序10.2终止后的权益处理第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规及政策第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定12.2对前述条款的解释及补充第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间及地点13.2合同备案的程序及时间第十四条附件14.1附件清单及说明14.2附件的效力及解释权第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供1.1.1居间方应根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，并提供相关的房产交易信息，包括但不限于房产的市场价格、位置、交通、配套设施等。1.1.2居间方应定期向甲方提供房产市场的动态信息，以便甲方及时了解市场情况。1.2房产交易咨询与建议1.2.1居间方应根据甲方的需求，提供专业的房产交易咨询和建议，包括但不限于交易方式、交易价格、付款方式等。1.2.2居间方应根据甲方的需求，提供房产交易的相关法律、法规和政策咨询。1.3房产交易双方的沟通协调1.3.1居间方应负责甲乙双方的沟通协调，以促进交易的顺利进行。1.3.2居间方应协助甲方和乙方在交易过程中的谈判，并尽可能达成双方满意的交易条件。1.4协助交易双方签署相关文件1.4.1居间方应协助甲方和乙方签署房屋买卖合同及其它相关的交易文件。1.4.2居间方应确保交易双方签署的文件真实、合法、有效。1.5办理房产交易相关手续1.5.1居间方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.5.2居间方应提供办理上述手续所需的咨询和指导。第二条居间方的权利与义务2.1居间方的权利2.1.1居间方有权根据甲乙双方的授权，收取佣金。2.1.2居间方有权要求甲方提供真实的房产信息和身份信息。2.1.3居间方有权对甲方和乙方的资质进行审查。2.2居间方的义务2.2.1居间方有义务保证提供的房产信息真实、准确、完整。2.2.2居间方有义务保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。2.2.3居间方有义务协助甲乙双方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。第三条房产交易双方的权益保障3.1交易双方的权益3.1.1甲方有权自主决定交易价格、付款方式等事项。3.1.2甲方有权享有合同约定的售后服务。3.1.3甲方有权对交易过程中的问题进行投诉与维权。3.2交易双方的义务3.2.1甲方有义务如实提供个人的身份信息和房产的真实情况。3.2.2甲方有义务按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。3.2.3甲方有义务配合居间方完成房产交易相关手续。3.2.4乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房屋购买款项。3.2.5乙方有义务配合居间方完成房产交易相关手续。第四条居间服务费用的支付及退还4.1居间服务费用的支付4.1.1甲方应在房屋买卖合同签署后【】日内，按照合同约定的比例向居间方支付居间服务费用。4.1.2居间服务费用支付金额为：【】元。4.1.3甲方应将居间服务费用支付至居间方指定的账户。4.2居间服务费用的退还4.2.1若因居间方原因导致房产交易未能完成，居间方应在【】日内向甲方退还已收取的居间服务费用。4.2.2若因甲方原因导致房产交易未能完成，居间方有权保留已收取的居间服务费用。4.2.3居间服务费用的退还方式及账户信息由居间方指定。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效5.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效条件为甲乙双方均履行了合同约定的义务。5.2合同的变更5.2.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。5.3合同的解除5.3.1甲乙双方同意解除合同的，应第八条保密条款8.1保密内容8.1.1居间方和交易双方应对在房产交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于交易价格、交易策略、财务状况、联系方式等。8.2保密期限8.2.1居间方和交易双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2居间方和交易双方对保密信息的保密义务在合同终止或履行完毕后仍应继续履行，直至对方书面同意保密义务的解除。8.3泄密责任8.3.1若居间方或交易双方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。8.3.2居间方和交易双方应采取一切合理措施确保保密信息的保密，如发生泄露，应立即通知对方并采取补救措施。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2居间方和交易双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2受不可抗力事件影响的一方应根据事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十条合同的转让10.1转让的条件及程序10.1.1居间方和交易双方同意，本合同不得转让给第三方。10.1.2任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2转让后的权益处理10.2.1转让本合同的权利和义务后，新的合同主体应继续履行本合同的约定。10.2.2居间方和交易双方应对转让过程中的相关信息和文件进行妥善保管。第十一条法律法规适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的具体条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。11.2法规及政策11.2.1本合同的签订和履行应遵守当时的房地产交易相关法规和政策。11.2.2居间方和交易双方应关注法规和政策的变化，并按照新的要求履行合同义务。第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定12.1.1居间方和交易双方可以在本合同基础上，通过书面形式补充约定其他条款。12.1.2补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。12.2对前述条款的解释及补充12.2.1居间方和交易双方应共同解释本合同及补充约定的条款。12.2.2如对本合同条款的解释发生争议，双方应友好协商解决。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间及地点13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的签署地点为：【】。13.2合同备案的程序及时间13.2.1居间方和交易双方应在签署本合同后【】日内，将合同副本提交至相关备案机关进行备案。13.2.2备案后的合同副本由居间方和交易双方分别保存。第十四条附件14.1附件清单及说明14.1.1附件清单应列明附件的名称、数量、形式等详细信息。14.1.2附件的说明应包括附件的内容、效力及解释权等。14.2附件的效力及解释权14.2.1附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反规定。14.2.2附件的解释权归居间方和交易双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和居间方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方、乙方和居间方外，其他自然人、法人或其他组织参与交易或提供服务的行为。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需得到甲方、乙方和居间方的书面同意。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供额外的资金、提供专业的服务、协助办理相关手续等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方和居间方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.2.2第三方介入的程序应符合相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方和居间方的要求，提供相应的服务或协助。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求。3.3第三方应对其在房产交易过程中获取的信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方和居间方不承担超出其同意范围的责任。4.2第三方对因其故意或过失导致甲方、乙方和居间方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对因其提供的服务或协助不符合约定，导致甲方、乙方和居间方的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方和居间方的关系5.1第三方与甲方、乙方和居间方是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙或雇佣关系。5.2第三方应独立承担其在房产交易过程中的法律责任。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方和居间方之间合同的履行。6.2甲方、乙方和居间方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应得到甲方、乙方和居间方的书面同意。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务或协助，并退出交易。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议应由甲方、乙方和居间方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充协议9.1甲方、乙方和居间方就第三方介入事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应符合相关法律法规的规定。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方、乙方和居间方应在第三方介入后，及时告知对方。10.2甲方、乙方和居间方应对第三方介入的情况进行记录，并保留相关证据。第十一条第三方介入的备案11.1甲方、乙方和居间方应将第三方介入的情况备案至相关行政机关。11.2备案后的文件由甲方、乙方和居间方分别保存。第十二条其他约定12.1甲方、乙方和居间方就第三方介入事宜可进行其他约定。12.2其他约定应符合相关法律法规的规定。第十三条合同的签署与备案13.1第三方介入的修正条款应与本合同同时签署。13.2签署后的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件清单及说明14.1.1附件清单应列明附件的名称、数量、形式等详细信息。14.1.2附件的说明应包括附件的内容、效力及解释权等。14.2附件的效力及解释权14.2.1附件与本合同及第三方介入修正条款具有同等法律效力，除非本合同及第三方介入修正条款有相反规定。14.2.2附件的解释权归甲方、乙方和居间方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息确认书附件2：居间服务协议附件3：房屋买卖合同附件4：房产交易资金监管协议附件5：房产交易相关手续的办理指南附件6：房产交易相关的法律文件和政策文件附件7：第三方介入的同意书附件8：第三方介入的补充协议附件9：房产交易过程中的重要文件和资料清单附件10：房产交易过程中涉及到的其他相关文件和资料附件1：房产信息确认书详细要求：确认书应包括房产的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格、交易方式等。附件说明：该附件用于确认房产交易的基本信息，以确保交易的顺利进行。附件2：居间服务协议详细要求：协议应包括居间服务的具体内容、服务费用、支付方式、支付时间等。附件说明：该附件用于明确居间方的服务内容和权利义务，以及甲乙双方的权利义务。附件3：房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：该附件用于明确房屋买卖的具体条款，保护甲乙双方的权益。附件4：房产交易资金监管协议详细要求：协议应包括资金监管的方式、监管账户、监管期限等。附件说明：该附件用于明确房产交易资金的监管方式，保障交易资金的安全。附件5：房产交易相关手续的办理指南详细要求：指南应包括办理房产交易相关手续的流程、所需材料、注意事项等。附件说明：该附件用于指导甲乙双方办理房产交易相关手续，确保交易的顺利进行。附件6：房产交易相关的法律文件和政策文件详细要求：文件应包括与房产交易相关的法律法规、政策文件等。附件说明：该附件用于明确房产交易的法律依据，确保交易的合法性。附件7：第三方介入的同意书详细要求：同意书应包括第三方的基本信息、介入的条件、介入的方式等。附件说明：该附件用于明确第三方介入的条件和方式，保障甲乙双方的权益。附件8：第三方介入的补充协议详细要求：协议应包括第三方的主要责任、义务、责任限额等。附件说明：该附件用于明确第三方的责任范围，保护甲乙双方的权益。附件9：房产交易过程中的重要文件和资料清单详细要求：清单应包括房产交易过程中涉及到的所有重要文件和资料。附件说明：该附件用于明确房产交易过程中的重要文件和资料，确保交易的顺利进行