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文档简介

学校物业管理制度与安全保障措施第一章总则为加强学校物业管理，确保校园环境的安全与整洁，保障师生的合法权益，依据国家相关法规和学校内部规定，制定本制度。物业管理是学校日常运营的重要组成部分，涉及到校园的公共设施、环境卫生、安全管理等多个方面，目的是提升学校管理水平，营造良好的学习和生活环境。第二章适用范围本制度适用于学校所有物业管理活动，包括校舍、绿化、公共设施的维护及安全保障措施的实施。涉及到的部门包括后勤管理处、保安部门及各类物业服务单位。第三章管理规范物业管理工作由后勤管理处负责，具体职责包括但不限于：1.制定物业管理的年度计划，明确管理目标和工作重点。2.组织对校园内公共设施的日常检查与维护，确保设施正常运转。3.负责校园环境卫生的监督与管理，确保校园整洁有序。4.制定安全保障措施，定期开展安全隐患排查，确保校园安全。第四章物业管理操作流程物业管理的操作流程包括以下几个环节：1.设施维护公共设施的维护由后勤管理处负责，需建立设备台账，记录设备的使用情况与维修记录。对于发现的设施问题，应及时报修，并由专业人员进行处理。定期对主要设施进行检查，确保其功能正常。2.环境卫生管理环境卫生由专门的保洁队伍负责，制定清洁标准与作业流程，确保校园内的垃圾及时清理，绿化区域保持整洁。保洁人员需定期接受培训，提升服务质量与环保意识。3.安全隐患排查每学期至少进行一次全面的安全隐患排查，重点检查消防设施、电气设备及校园周边环境。排查后需形成报告，针对发现的问题制定整改计划，并跟踪落实。第五章安全保障措施为确保校园安全，制定以下安全保障措施：1.监控系统在校园内重要区域安装监控摄像头，确保24小时监控，及时发现并处理安全隐患。监控视频应定期保存，便于后期查阅。2.保安管理配备专职保安人员，负责校园内的巡逻与安全检查，及时处理突发事件。保安人员需定期培训，提高应急处理能力。3.消防安全定期组织消防演练，提高师生的消防安全意识与应急处理能力。校园内应配置必要的消防设施，并定期检查其有效性。4.安全教育开展安全教育活动，增强师生的安全防范意识。通过宣传栏、讲座等形式，普及安全知识，提升全员的安全素养。第六章监督机制为确保物业管理制度的落实，建立相应的监督机制：1.定期检查后勤管理处应定期对物业管理情况进行检查，确保各项措施的落实。检查结果需形成书面报告，并对存在的问题进行整改。2.反馈机制建立师生反馈渠道，鼓励师生对物业管理提出意见与建议。定期召开物业管理座谈会，汇总反馈意见，及时改进工作。3.考核制度对物业管理人员的工作进行考核，考核内容包括工作质量、服务态度、隐患排查等。考核结果与绩效挂钩，激励管理人员认真履职。第七章附则本制度由后勤管理处负责解释，自发布之日起实施。根据实际情况与法律法规的变化，定期对本制度进行修订与完善，确保其适应性与有效性。本

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