物业维修服务采购合同

物业维修服务采购合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修服务提供商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某物业项目的管理权，且需要对物业进行维修保养服务；乙方为具备相关专业资质和经验的维修服务提供商，愿意为甲方提供物业维修服务。为了保证物业的正常运行和维护，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方管理的物业项目提供全面的维修保养服务，包括但不仅限于：（1）建筑物及附属设施的日常维修保养；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统的维修保养；（3）电梯、消防设施、安防设施的维修保养；（4）园林绿化、环境卫生、公共设施的维修保养；（5）其他甲方提出的维修保养需求。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修保养计划，并按照计划进行服务。1.3乙方应在接到甲方报修通知后，及时派员进行维修，确保物业的正常使用。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范提供服务，确保服务质量。3.2乙方应定期对提供的维修保养服务进行自检、互检和甲方检查，保证服务满意度。3.3乙方应对从事维修保养服务的员工进行专业培训，确保其具备相应的资质和技能。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应按照双方约定的费用支付报酬。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付预付款人民币____元整。4.3乙方应在提供服务后，向甲方提交详细的费用清单，甲方按实际发生费用进行支付。4.4甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内，向乙方支付相应款项。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间、质量完成维修保养任务的，甲方有权要求乙方重新维修保养，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业维修服务采购合同2.维修服务提供商资质证明3.维修保养计划4.维修保养费用清单5.保密协议6.违约金支付凭证7.维修服务记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养任务2.乙方未按照约定计划提供维修保养服务3.乙方未按照约定保密甲方技术资料、商业秘密4.甲方未按照约定时间支付预付款、实际发生费用5.甲方未按照约定提供维修保养需求、维修保养计划三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业项目管理权的公司2.维修服务提供商：指具备相关专业资质和经验，提供物业维修服务的企业3.维修保养：指对物业项目的设施、设备进行维护、保养、修理的活动4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的技术资料、商业秘密等予以保密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修服务提供商未按照约定时间、质量完成维修保养任务：乙方应按照约定时间、质量完成维修保养任务，否则甲方有权要求乙方重新维修保养，并支付违约金。2.维修服务提供商未按照约定计划提供维修保养服务：乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修保养计划，并按照计划进行服务。3.维修服务提供商未按照约定保密甲方技术资料、商业秘密：乙方应履行保密义务，确保甲方技术资料、商业秘密的安全。4.甲方未按照约定时间支付预付款、实际发生费用：甲方应按照约定时间向乙方支付预付款、实际发生费用。5.甲方未按照约定提供维修保养需求、维修保养计划：甲方应向乙方提供维修保养需求、维修保养计划。五、所有应用场景：1.物业公司与其他具备相关专业资质和经验的维修服务提供