房地产开发商借款合同格式范本

房地产开发商借款合同格式范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备房地产开发的资质和经验，现因项目开发需要，向乙方申请借款。乙方作为贷款人，经过审查甲方的信用状况和项目可行性，同意向甲方提供借款。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.乙方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划和方式，逐步偿还借款本息。第三条借款利息1.本借款合同的借款利率为____%。2.甲方应按约定的还款计划和方式，按时支付借款利息。3.如甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为____%。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和方式，分期偿还借款本息。（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）双方约定的其他还款方式。第五条担保条款（1）提供抵质押物：__________；（2）提供保证人：__________；（3）提供信用担保：甲方承诺以其合法拥有的房产、土地等不动产资产为借款提供担保。2.乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法优先受偿担保财产。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。3.如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权单方面解除合同，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的抵质押物清单及所有权证明文件。2.甲方提供的保证人相关信息及同意提供担保的书面文件。3.甲方的信用担保声明及相关资产证明文件。4.还款计划表。5.借款合同的变更和解除协议。6.争议解决协议。7.任何双方约定需要附上的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息的行为。2.甲方提供的抵质押物或保证人不足以覆盖借款本息的行为。3.甲方提供的信用担保资产发生重大不利变化，影响其还款能力的行为。4.甲方未经乙方同意，提前偿还借款的行为。5.乙方未按约定时间支付借款利息的行为。6.乙方未按约定方式处理争议的行为。7.任何双方约定属于违约行为的其他情形。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供借款给甲方的乙方。3.抵质押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。4.保证人：指同意为甲方偿还借款本息提供担保的自然人或法人。5.信用担保：指甲方以其合法拥有的房产、土地等不动产资产为借款提供的担保。6.还款计划：指甲方按照本合同约定分期偿还借款本息的时间表和方式。7.违约金：指甲方未按约定偿还借款本息时，乙方依法加收的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金链断裂，无法按期偿还借款本息。解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款或提供财务支持，同时依法优先受偿抵质押物。2.甲方提供的抵质押物或保证人出现问题，影响其还款能力。解决办法：乙方可以要求甲方提供替代的抵质押物或保证人，或提前偿还借款。3.争议解决不当，影响合同履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的争议解决方式处理，必要时可以寻求法律途径。4.任何双方约定需要解决的其他问题。解决办法：双方应通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商进行项目开发时，需要向金融机构或