房地产交易合同签订流程

房地产交易合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：第一条标的物业1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施及装修等。1.2乙方同意购买甲方的上述房产。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：_________________________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币____元整（大写：_________________________元整）待办理房屋过户手续后，乙方应按照房屋过户进度支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转让给乙方。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物业过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方授权委托书（如有）6.房屋现状照片或视频7.相关税费支付凭证8.物业服务合同及收费标准9.房屋过户手续费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续，导致过户进度严重延迟。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，或存在其他欺诈行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能就解决方案达成一致。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的物业所有权的卖方。2.乙方：指购买标的物业的买方。3.标的物业：指位于__________的房产，包括房屋、土地、附属设施及装修等。4.交易价格：指双方约定的购买标的物业的价格，包括人民币货币形式。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的物业。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付款项。解决办法：催告乙方尽快支付，逾期支付的，违约方支付违约金。3.问题：标的物业存在质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，严重问题的，可解除合同。4.问题：房屋过户手续进度延迟。解决办法：甲方积极配合乙方办理过户手续，共同解决延迟原因。5.问题：乙方提供虚假信息或存在欺诈行为。解决办法：解除合同，乙方支付违约金，涉嫌违法的，依法处理。6.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，无法协商的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产