房屋交易合同废除协议书

房屋交易合同废除协议书合同编号：__________房屋交易合同废除协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：3.鉴于上述问题，双方经过充分沟通，决定解除原合同，并签订本废除协议。第一条废除原合同1.双方同意废除原合同，自本协议签订之日起，原合同对双方不再具有约束力。2.本协议签订后，甲方不再有权要求乙方履行原合同的购买义务，乙方也不再有权要求甲方履行原合同的出卖义务。第二条废除原因1.甲方和乙方确认，废除原合同的原因是：________________（此处详细描述废除原合同的原因）。2.双方承诺，废除原合同的原因真实、合法，不存在任何欺诈、误导等违法行为。第三条废除后的处理1.废除原合同后，双方应当互相配合，妥善处理与原合同相关的后续事宜，包括但不限于办理房屋权属变更手续、退还已支付的购房款项等。2.甲方应在废除原合同后____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款项人民币________元（大写：__________________________元整）。3.乙方应在废除原合同后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的购房款项人民币________元（大写：__________________________元整）。4.双方同意，废除原合同后，互不追究对方的法律责任。第四条保密条款1.双方同意，在废除原合同的过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及与原合同相关的任何信息。第五条法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.身份证明文件4.营业执照副本5.原房屋交易合同6.废除协议书草稿7.退款证明8.房屋权属变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未能按照原合同约定时间支付购房款项，构成违约。3.双方在履行合同过程中出现重大误解，导致合同无法继续履行。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.废除协议：指双方协商一致，解除原有合同的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：标的房屋产权出现纠纷。解决办法：聘请律师处理产权纠纷，确保合同合法有效。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合同，根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，需要废除原合同。2.房屋买卖双方因个