单层住宅销售协议

单层住宅销售协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是单层住宅的合法所有权人，愿意将其持有的房屋所有权转让给买方；买方愿意购买卖方持有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构：单层住宅，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：__________（完好/需要维修/其他）第二条购买价格及支付方式2.1本协议项下的房屋购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。第四条权利义务4.1卖方应保证对其持有的房屋所有权无任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金金额为房价的__________%。5.2如买方未能按照本协议约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金金额为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方因本协议履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋所有权无任何争议，属于违约行为。4.买方未能遵守相关法律法规，配合办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.单层住宅：指只有一层的住宅建筑。2.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法定代表人：指法律实体依法指定的代表其行使权利和履行义务的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况可要求卖方承担其他损失。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并根据实际情况可要求买方承担其他损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通协商，寻求和解；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋所有权存在争议或权利限制。解决办法：卖方应承担相应的法律责任，向买方赔偿损失，并承担违约金责任。五、所有应用场景：1.卖方为单层住宅的合法所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买卖方持有的单层住宅。3.双方就房