2024年解除写字楼租赁合同的协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方应遵守写字楼的各项管理规定，配合甲方的管理工作。五、维修及保养5.1甲方负责写字楼的共用部位及设施的维修、保养，保证其正常使用。5.2乙方负责其租赁范围内的设施和设备的维修、保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁期间写字楼的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.租金支付、违约责任、争议解决等关键条款需要特别注意，确保自己的权益得到保障。解决办法：1.当双方在履行合同过程中产生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争议。3.若调解或仲裁仍无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁写字楼的时间长度。4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.保险：指为防范风险，双方采取的保险措施，以保障合同的履行。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的措施和方式以解决争议。特殊应用场合：1.乙方为公司：乙方为公司，需要使用写字楼作为办公场所。在这种情况下，可以增加合同补充条款，明确乙方的公司名称、营业执照号码、法定代表人等信息。2.乙方为个体经营者：乙方为个体经营者，需要使用写字楼开展业务。在这种情况下，可以增加合同补充条款，明确乙方的个体经营者身份、营业执照号码等信息。3.甲方为房地产开发商：甲方为房地产开发商，拥有写字楼并出租。在这种情况下，可以增加合同补充条款，明确甲方的房地产开发资质、写字楼的产权证明等信息。4.写字楼为学生公寓：写字楼被用作学生公寓，乙方为在校学生。在这种情况下，可以增加合同补充条款，明确乙方的学生身份、学校名称等信息。5.写字楼为医疗场所：写字楼被用作医疗场所，乙方为医疗机构。在这种情况下，可以增加合同补充条款，明确乙方的医疗机构资质、医疗器械等信息。附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方个体经营者营业执照副本4.甲方房地产开发资质证明文件5.写字楼产权证明文件6.乙方医疗机构资质证