市场摊位首次租赁协议

合同编号：__________市场摊位首次租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条摊位基本信息1.1摊位位置：_______（详细地址）1.2摊位面积：_______平方米1.3摊位编号：_______1.4摊位用途：_______（根据市场管理要求及乙方经营需要确定）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权。5.2甲方负责对市场内的基础设施进行维护和管理，确保市场内的安全、卫生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.4租赁期满或合同提前解除后，甲方应按时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途。6.2乙方应遵守市场的各项规章制度，维护市场秩序，爱护市场设施。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将摊位及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行的，双方可协商变更或解除本协议。7.3乙方提前解除本协议的，甲方有权按尚未租赁期限的租金总额的_______%向乙方收取违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对摊位的所有权和出租权，避免因所有权争议导致合同无效。2.乙方应核实摊位实际情况，确保摊位符合其经营需求。3.双方应严格按照约定支付租金和押金，避免逾期支付产生纠纷。4.乙方应合理使用摊位，不得擅自改变用途，以免违反市场管理规定。5.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以减少诉讼成本和时间。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有摊位所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租用甲方摊位并进行经营的当事人。3.租金：乙方为使用摊位而支付给甲方的费用。4.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后予以退还。5.租赁期限：乙方租用摊位的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。8.争议解决：通过法律途径解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望确保经营活动的自主权。2.甲方为市场管理方，需要对乙方进行一定程度的管理和监督。3.乙方计划进行大额投资装修摊位，需要确保长期租赁稳定性。4.甲方计划进行市场整体升级改造，可能影响乙方的经营。补充条款：1.乙方经营自主权保障：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自更改摊位用途或租金。2.甲方管理监督权：甲方有权依据市场管理规定对乙方进行必要的管理和监督，确保市场秩序和乙方的经营活动符合规定。3.长期租赁稳定性保障：乙方租赁期满后，有权优先续租，甲方不得随意提高租金。4.市场升级改造通知：甲方在进