租赁共同经营协议模板

合同编号：__________租赁共同经营协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方有权使用和经营该物业。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金期间，如有水电、物业费、税费等费用，由乙方承担。具体费用按照实际情况结算。第三条共同经营及管理3.1乙方租赁物业后，应与甲方共同经营，双方共同承担经营风险和收益。3.2双方应共同商讨经营策略、管理方式等事项，并相互协助，共同发展。3.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行经营管理，遵守各项规章制度。3.4乙方应承担共同经营期间产生的费用，包括但不限于员工工资、原材料采购、营销推广等。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保物业符合经营需求。4.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.4乙方应按照约定支付租金和其他费用，履行共同经营义务。4.5双方应相互配合，共同维护租赁物业的整洁、安全、秩序。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保合同编号、双方名称、地址、法定代表人等基本信息准确无误。b.明确租赁物业的具体位置、面积、使用范围等。c.详细约定租金金额、支付时间、方式以及滞纳金等条款。d.明确共同经营的范围、管理方式、费用承担等事项。e.注意约定提前解除协议的违约金比例及通知期限。f.双方应严格遵守国家法律法规，合法经营。2.解决办法：a.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。b.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。c.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.共同经营：指出租方和承租方共同参与租赁物业的经营管理，共享经营收益和承担风险。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营餐饮业务：补充条款：双方同意共同投资开设餐厅，乙方向甲方支付加盟费人民币_______元整，用于授权使用甲方品牌和技术支持。2.共同经营电商平台：补充条款：双方同意共同开展网络销售业务，乙方向甲方支付技术服务费人民币_______元整，用于维护电商平台正常运营。3.共同经营健身房：补充条款：双方同意共同投资开设健身房，乙方向甲方支付合作费人民币_______元整，用于提供健身设备和相关培训。4.租赁物业用于开设诊所：补充条款：双方同意共同合作开设诊所，乙方向甲方支付医疗设备购置费人民币_______元整，用于购买医疗设备。5.租赁物业用于举办文化活动：补充条款：双方同意共同举办文化活动，乙方向甲方支付活动策划费人民币_______元整，用于策划和组织活动。附件