房屋产权转移协议书样本

合同编号：__________房屋产权转移协议书协议当事人：身份证号：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权转移给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的现状为_______（完好/需要维修/正在出租等），甲方应保证在过户前将房屋维修至符合法律法规及国家标准的要求。二、产权转移事项2.1甲乙双方同意以_______（现金/转账/其他）方式支付房屋产权转移对价，乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.4在办理房屋产权转移登记过程中，甲乙双方应如实提供各自所需的资料和文件，并积极配合，确保产权转移登记的顺利进行。三、费用承担3.1办理房屋产权转移登记所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行，由_______方承担。3.2因房屋现状需要维修而产生的费用，由_______方承担。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2甲方应保证在过户前将房屋维修至符合法律法规及国家标准的要求，确保乙方能够顺利入住。4.3甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方为房屋所有权人，乙方具备购房资格。（2）房屋基本情况、产权转移事项、费用承担、交付及办理过户手续等条款要详细明确，以免产生纠纷。（3）注意定金、违约金的比例，应符合国家相关法律法规的规定。（4）在签订合同时，要充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性、有效性。2.解决办法：（1）如发生违约行为，可先尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。（2）在争议解决过程中，可委托专业律师提供法律意见和协助。（3）如合同条款存在无效、违法情况，可依法请求人民法院或仲裁机构予以撤销或修改。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等环节。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.产权转移登记：将房屋所有权、土地使用权等产权从原所有人转移到新所有人的登记手续。8.购房款总额：购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、税费等。9.争议解决：通过法律途径解决合同纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本协议的签订视为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为。2.场合：房屋存在抵押贷款补充条款：甲方承诺在过户前将抵押贷款事宜处理完毕，确保乙方无需承担任何贷款责任。如甲方未能按时处理贷款事宜，乙方有权要求甲方支付违约金。3.场合：房屋为共有财产补充条款：甲方保证其拥有房屋共有权人的同意，并将共有权人相关信息如实提供给乙方。如因共有权人不同意导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。4.场合：房屋为出租状态补充条款：甲方应在过户前将房屋出租合同解除，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能按时解除出租合同，乙方有权要求甲方支付违约金。5.场合：购房过程中出现政策变动补充条款：如购房过程中出现政策变动，导致乙方无法取得购房资格，乙方有权要求解除本协议。如甲方违约导致政策变动，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房