房地产过户协议书范本

合同编号：__________房地产过户协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产过户给乙方，乙方愿意接受该房地产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本房地产过户协议书。一、房地产基本状况1.房地产坐落：_______市_______区_______街道_______号2.房地产证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.土地面积：_______平方米5.房地产用途：_______6.建筑结构：_______7.建成年份：_______8.房地产权利性质：_______二、过户事项1.甲方应当在本协议签订后_______日内，向乙方交付该房地产，并保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律瑕疵。2.乙方应当在本协议签订后_______日内，向甲方支付房地产价款人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______。3.双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，按照法律规定缴纳过户税费。过户费用由_______承担。4.过户完成后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.甲方应在过户完成后_______日内，将房地产所有权、使用权等相关权利转移给乙方。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房地产总价款×0.01%。3.若乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房地产总价款×0.01%。四、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证明，确保双方为合法权利人和义务人。2.房地产权属审查：甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律瑕疵。3.明确过户税费：双方应明确过户税费的承担方，以及具体缴费标准和方式。4.约定违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，包括违约金计算方式。5.争议解决方式：约定发生纠纷时，采取友好协商解决还是向法院提起诉讼。6.注意合同履行期限：确保双方在约定时间内完成房地产过户手续及支付价款。关键词语的法律名词解释：1.房地产过户：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给其他权利人的法律行为。2.违约金：当合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户税费：指在房地产过户过程中，根据法律规定应缴纳的相关税费，如契税、印花税等。4.友好协商：指双方在发生纠纷时，采取和平、合作的态度进行沟通、磋商，以达成共识。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。在本合同中，指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权利。场景一：买卖双方为亲属关系场合描述：甲乙双方为父女关系，乙方希望购买甲方名下的房产以便日后居住。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方承诺在过户完成后，继续居住在该房产中，并保证乙方的居住权。附件列表：1.亲属关系证明文件2.甲方承诺居住权的书面声明场景二：买卖双方为商业伙伴场合描述：甲乙双方为长期商业伙伴，乙方希望购买甲方名下的房产以扩大自身业务。补充条款：双方同意在过户完成后，甲方继续担任乙方商业顾问，为乙方提供业务咨询等服务。附件列表：1.商业伙伴关系证明文件2.甲方担任乙方商业顾问的协议书场景三：买卖双方为外籍人士场合描述：甲方为外籍人士，乙方为我国居民，乙方希望购买甲方名下的房产。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和相关手续，并提供必要的翻译服务。附件列表：1.外籍身份证明文件2.签证和相关手续办理指南场景四：购买房产用于投资场合描述：乙方购买