房屋建筑工程质量保修合同模板

合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程造价：__________1.5工程质量标准：__________二、质量保修范围及期限2.1保修范围：本工程按设计文件、施工图纸及合同约定建设的房屋建筑工程，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、电气、暖通等设施设备。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；电气管线、给排水管道、设备安装为____年；装修工程为____年；其他部位为____年。三、质量保修责任3.1乙方负责对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换，确保工程质量达到合同约定的标准。3.2乙方在保修期限内，接到甲方的维修通知后，应在____小时内派员到达现场进行查看，并在____小时内提出维修方案，按照约定及时进行维修。3.3乙方在保修期限内，对甲方提出的维修要求，应无条件进行维修，维修费用由乙方承担。3.4乙方在保修期限内，对甲方提出的维修要求，不得以任何理由推诿、拒绝。四、质量保修费用4.1保修范围内维修、更换的材料费用由乙方承担。4.2保修范围内维修、更换的施工费用由乙方承担。4.3保修范围外的维修、更换费用，经双方协商确定。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修的，应按照逾期维修部分工程造价的____%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定标准完成维修的，应按照未达到标准部分工程造价的____%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期支付部分维修费用的____%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确工程概述：在合同中详细填写工程名称、地点、规模、造价和质量标准，确保双方对工程有清晰的认识。2.确定保修范围和期限：根据工程特点和合同约定，明确保修范围和期限，确保双方权益。3.明确质量保修责任：规定乙方在保修期限内对工程质量问题进行维修、更换的责任和义务。4.约定质量保修费用：明确保修范围内维修、更换的费用承担方式，以及保修范围外的费用协商方式。5.约定违约责任：设定乙方逾期维修或未达到标准、甲方逾期支付维修费用的违约金支付比例，保障双方权益。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指委托乙方进行工程建设的单位或个人。2.承包方（乙方）：指承担工程建设的单位或个人。3.工程竣工验收合格：指工程按照设计文件、施工图纸和合同约定建设完成，经相关政府部门或验收机构检查合格，具备使用条件。4.保修期限：指双方约定的工程质量保修的有效期限。5.维修：指对工程质量问题进行的修复、更换等措施，以保证工程正常使用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决争议的司法程序。特殊应用场合：1.精装修住宅项目：在保修期限内，如果甲方发现墙面漆剥落、地板损坏等问题，乙方应立即派人上门进行修复或更换。补充条款：双方约定精装修项目的具体保修范围和期限，以及乙方在保修期限内的维修响应时间。2.商业综合体建筑工程：乙方负责对中央空调、电梯等关键设施设备的维修和保养，确保其正常运行。补充条款：明确商业综合体建筑工程中关键设施设备的保修范围和期限，以及乙方在保修期限内的维修响应时间。3.高层住宅建筑工程：由于高层住宅的特殊性，乙方需每季度对楼栋外墙、电梯等设施进行一次全面检查，预防潜在问题。补充条款：双方约定高层住宅建筑工程的保修范围和期限，以及乙方每季度的设施检查和维护。4.绿色建筑工程项目：乙方需按照绿色建筑的标准，对建筑工程的节能、环保等方面进行持续性的监控和改进。补充条款：明确绿色建筑工程项目的保修范围和期限，以及乙方在保修期限内对节能、