二手房屋买卖正规合同协议书

合同编号：__________二手房屋买卖正规合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在交易完成后_______年内，如该房屋出现质量问题，甲方负责协调解决。4.2甲方应保证该房屋在交易过程中的真实性，如甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保交易双方的身份真实有效。（2）房屋实际情况：甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。（3）房屋权属证明：甲方应提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，以确保房屋权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。（4）定金与房款：乙方应在合同签订之日起一定时间内支付定金，并在约定的时间内支付剩余房款。如有逾期，应按合同约定支付滞纳金。（5）售后服务：甲方应承诺在交易完成后一定时间内，如该房屋出现质量问题，负责协调解决。2.解决办法：（1）友好协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，寻求和解。（2）仲裁：如协商不成，双方可选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。2.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金，通常为逾期付款金额的一定比例。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应支付给另一方的赔偿金，通常为交易价格的一定比例。4.仲裁：指双方约定将合同争议提交给约定的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指将合同争议提交给人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若该房屋尚未装修，或装修情况与乙方需求不符，双方可约定一个装修期限，在此期间内，甲方负责按照乙方的要求完成房屋装修。补充条款如下：补充条款一：装修事项双方确认，若该房屋尚未装修或装修不符合乙方需求，甲方应在合同签订之日起_______日内按照乙方的要求完成房屋装修。装修费用包含在房款中，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.家具家电：若房屋内含有家具家电，双方需明确家具家电的归属。补充条款如下：补充条款二：家具家电归属双方确认，该房屋内含有的家具家电如下：_______。除另有约定外，上述家具家电归乙方所有。乙方应在过户完成后_______日内，向甲方支付家具家电的价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.户口迁移：若甲方家庭成员的户口尚在房屋内，双方可约定一个迁移期限。补充条款如下：补充条款三：户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他地址。如因甲方原因导致户口迁移逾期，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.宠物处理：若房屋内含有宠物，双方需明确宠物的处理方式。补充条款如下：补充条款四：宠物处理双方确认，该房屋内含有的宠物如下：_______。乙方应在过户完成后_______日内