房地产按揭借款合同范本

合同编号：__________房地产按揭借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买_______房地产一事，乙方同意向甲方提供按揭贷款，现甲乙双方就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的按揭贷款。第二条贷款用途1.甲方贷款主要用于购买_______房地产，并用于自住。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.利率调整方式：按照中国人民银行同期同档次利率调整。第五条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.还款期限内，甲方按照约定的还款日期和还款金额，将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。第六条担保措施1.甲方以购买的房地产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方同意在合同签订后_______日内，办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.甲方保证在贷款期限内，不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款日期和还款金额还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应当按照合同约定的利率支付违约金，并承担相应的法律责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，具有完全民事行为能力。2.贷款金额与用途：明确贷款金额及用途，确保贷款用于购买自住房地产。3.贷款期限与利率：明确贷款期限、年利率以及利率调整方式。4.还款方式：采取等额本息还款方式，约定每月还款额及还款日期。5.担保措施：甲方以购买的房地产作为抵押物，办理完毕抵押物登记手续。6.违约责任：约定逾期利息、违约金等违约责任。7.争议解决：约定适用中华人民共和国法律，优先通过友好协商解决争议，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款日期和还款金额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金等。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指贷款人以其所购房地产作为抵押物，向贷款人提供的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。5.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款时，应当按照合同约定的利率支付的利息。6.违约金：指借款人违反合同约定时，应当按照合同约定的比率支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方购买的房地产是用于子女教育near的学校附近住宅补充条款：甲方承诺贷款用途主要用于购买位于_______学校附近的住宅，以满足子女的就学需求。附件列表：学校附近的住宅位置证明文件。2.甲方购买的房地产是用于老年人养老附件列表：适合老年人居住的住宅相关证明材料。3.甲方购买的房地产是用于投资目的补充条款：甲方承诺贷款用途主要用于购买具有投资潜力的房地产，并同意在合同约定的期限内将贷款本息还清。附件列表：投资房地产的相关证明材料，如评估报告、投资计划等。4.甲方购买的房地产是为了自用，但同时具有潜在的投资价值补充条款：甲方同意在合同约定的期限内将贷款本息还清，并将该房地产用于自住。在不影响自住的前提下，甲方有权将该房地产出租或出售，但需提前通知乙方。附件列表：购买的房地产相关证明材料，如房产证、购房合同等。5.甲方购买的房地产是为了开