房屋所有权归属协议范本

合同编号：__________房屋所有权归属协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋建筑结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。（3）房价款支付方式为：银行转账/现金支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。四、权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律关系，且该房屋未涉及任何法律诉讼。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金：_______元。5.2乙方未按照本协议约定时间支付房价款，乙方应支付违约金：_______元。5.3一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押贷款、租赁合同等。（2）甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和方式支付房价款、定金等。（3）甲乙双方在房屋交付时，应共同进行验收，确保房屋符合本协议约定的条件。（4）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保房屋过户手续的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金。（2）如乙方未按照本协议约定时间支付房价款，乙方应支付违约金。（3）如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.验收：指买方在接收房屋时，对房屋的实物状况、设施设备等进行检查、确认的过程。6.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。7.维修费：指房屋在保修期内，因质量问题需要维修、更换零部件所产生的费用。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急需出售房屋。补充条款：鉴于甲方因出国移民急需出售该房屋，双方同意在本协议签订后_______日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，以满足乙方的购房需求。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方同意在本协议签订后，为乙方提供必要的购房指导和协助，包括但不限于办理贷款、过户手续等。3.应用场合：房屋存在轻微裂缝，买方担忧房屋质量。补充条款：甲乙双方约定，在房屋交付时，甲方应提供房屋质量检测报告。如房屋存在质量问题，甲方承诺在_______日内进行修复，并承担相关费用。4.应用场合：房屋交付时，买方要求装修。补充条款：甲乙双方约定，在房屋交付后_______日内，乙方有权要求甲方按照双方约定的标准进行房屋装修。装修