小区车库租赁续约协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（单元）_______（车库编号），车库面积为_______平方米。1.2乙方租赁的车库用途为_______（填写用途），不得擅自改变车库使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证车库的安全和使用功能，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用车库，不得损坏车库设施，不得擅自改变车库结构。4.3乙方不得将车库转租、转借给第三方，不得利用车库从事违法活动。4.4租赁期间，车库的物业管理、维修、养护等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2如甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车库租赁合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。2.合同中应明确甲乙双方的权利和义务，如甲方保证车库的安全和使用功能，乙方合理使用车库等。3.租金支付方式和违约责任应在合同中明确，以避免后期产生纠纷。4.合同中应明确租赁期限，以及租赁期满后的续约方式和租金调整机制。5.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保合同的正常履行。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量维护双方的关系。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.物业管理：是指对建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。5.滞纳金：是指当事人未按照合同约定的期限履行义务，应当支付给对方的一种违约金。6.合同履行：是指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。特殊应用场合：1.小区车位紧张，业主之间就车位租赁进行协商。2.车位拥有者因工作或其他原因长期外地居住，将车位出租给他人。3.车位承租者为公司或个人，用于员工停车或个人日常停车。4.车位出租方为物业公司，车位承租方为小区业主或租户。5.车位租赁期限较长，双方就合同续约进行协商。补充条款：1.车位紧张情况下的优先使用权：在车位紧张时，甲方应保证乙方享有优先使用权。2.车位出租方的车位权属证明：甲方需提供车位的权属证明，以证实其有权出租该车位。3.车位承租方的车辆信息：乙方应向甲方提供租赁车辆的相关信息，包括车牌号、车型等。4.车位使用期间的维修责任：如车位在使用过程中出现设施故障，甲方应及时进行维修。5.合同续约条款：如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，双方就续约