房产交易合同前的协议

合同编号：__________房产交易合同前的协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______（地址），房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方同意以_______元/平方米的价格成交，成交总价为_______元。2.3乙方支付定金_______元作为购买房产的诚意金，定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条房产交付及过户3.1甲方应在签署《房屋买卖合同》后_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。第四条付款方式及时间（1）签署《房屋买卖合同》后_______日内，支付首付款_______元；（2）房产过户完成后_______日内，支付剩余购房款_______元。4.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第五条双方义务5.1甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房产的过户手续。5.2乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。5.3双方应遵守国家法律法规，配合相关部门进行房产交易管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2若因政策变化、法律法规等原因导致房产转让不能完成的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产基本情况：确保甲方持有的房产产权清晰，无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。（2）房产转让价格：双方约定的房产转让价格应明确，避免出现价格纠纷。（3）付款方式及时间：双方应约定清晰的付款方式和时间，确保乙方按时支付购房款。（4）房产交付及过户：双方应明确房产交付和过户的时间，确保房产顺利过户至乙方名下。（5）违约责任：双方应了解违约责任，避免因违约导致损失。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）若因政策变化、法律法规等原因导致房产转让不能完成的，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权转移给乙方的行为。2.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于证明乙方购买房产的诚意。3.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括首付款和剩余购房款。4.滞纳金：指乙方未按时支付购房款时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国移民，急切出售房产补充条款：鉴于甲方出国移民的时间紧迫，双方同意在签署《房屋买卖合同》后，甲方应优先处理房产过户手续，以确保房产能尽快过户至乙方名下。2.特殊应用场合：买方为首次购房，希望得到卖方一定的优惠补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意给予乙方一定的价格优惠，即房产转让价格为_______元/平方米，合计总价为_______元。3.特殊应用场合：房产涉及装修及家具转让补充条款：房产过户完成后，甲方同意将现有装修及家具无偿转让给乙方，包括但不限于家具、家电及装饰品等。4.特殊应用场合：房产过户期间出现政策变动，导致过户费用增加补充条款：若在房产过户期间，因政策变动导致过户费用增加，双