商场专柜转租协议

合同编号：__________商场专柜转租协议第一条转租内容1.1甲方同意将其租赁的专柜部分或全部转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方转租的专柜，并按照本协议约定的条款履行义务。第二条转租期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需延长转租期限，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式、金额、期限等均按照原租赁合同执行。3.2乙方支付租金给甲方，甲方应及时将租金支付情况通知商场所有权人。第四条转租费用4.1乙方承担原租赁合同中约定的甲方应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。4.2乙方如有特殊需求，需承担额外费用的，应与甲方协商一致，并按照商场的相关规定支付。第五条经营行为5.1乙方在专柜内进行的一切经营活动，应严格遵守国家法律法规、商场规章制度及原租赁合同的约定。5.2乙方不得擅自改变专柜结构和用途，不得在专柜外进行经营活动。5.3乙方应保持专柜卫生、整洁，并承担因经营活动产生的废弃物处理责任。第六条转租终止6.1本协议转租期限届满，或双方协商一致解除本协议的，乙方应将专柜及其附属设施交还给甲方，并办理相关手续。6.2乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本协议。6.3乙方违反原租赁合同或本协议的约定，严重影响甲方或商场权益的，甲方有权解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的_______%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.合同内容：仔细审查合同内容，特别是关于租金、费用、违约责任等关键条款，确保双方权益得到保障。3.合同签订：合同应由甲乙双方签字盖章，并注意保留签订合同的原始凭证。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。6.合同解除：在合同履行过程中，如有解除合同的情况，应按照合同约定或依法办理相关手续。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解解决：如果协商无果，可以向相关部门申请调解，寻求第三方中立机构的协助解决争议。3.仲裁解决：如果调解无效，双方可以约定仲裁，将争议提交给约定的仲裁机构进行审理。4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.民事争议：指民事主体之间因民事权益而发生纠纷。4.仲裁：指合同双方事先约定，在发生争议时，将争议提交给约定的仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指民事争议的当事人通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中明确双方在促销活动期间的权益和义务，如租金调整、额外费用等。2.商场装修：合同中应包括商场装修期间的安排，如临时转移专柜、装修期间租金减免等。3.节假日期间：合同中应明确节假日期间的租金支付、营业时间等特殊条款。4.特殊情况导致的合同履行困难：如自然灾害、社会动荡等不可抗力因素，合同中应包含