2024年父母房屋赠与子女协议

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋现状：_______（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）第二条赠与条件2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押、租赁等情况。2.2赠与人承诺在赠与房屋交付给受赠人后，不再要求返还，且不向受赠人主张任何权益。2.3受赠人接受赠与房屋后，应承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、税费等。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）赠与人身份证复印件；（4）其他相关证件和资料。3.3受赠人接受赠与房屋后，应按约定向赠与人支付房屋契税等费用。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理赠与房屋的过户手续。4.2过户手续产生的费用由受赠人承担。4.3过户完成后，房屋所有权归受赠人所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的_______%。5.2若赠与人未能按约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致受赠人无法使用的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房屋过户完成之日止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.确保房屋所有权：赠与人需保证赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押、租赁等情况。2.明确赠与条件：赠与人应在赠与房屋交付给受赠人后，不再要求返还，且不向受赠人主张任何权益。3.及时交付房屋：赠与人应按照合同约定，在规定时间内将房屋交付给受赠人。4.办理过户手续：受赠人应按照合同约定，在规定时间内办理赠与房屋的过户手续。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将自己的财产无偿给予他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中可以增加条款，明确父母将继续承担子女的居住、教育等费用，直至子女达到法定年龄。3.赠与房产给非亲属：合同中可以增加条款，明确赠与人和受赠人之间的权利和义务，以及赠与人不再主张任何权益的承诺。4.赠与房产用于慈善目的：合同中可以增加条款，明确赠与人的捐赠意愿和受赠人