店铺租赁合同范本怎么写

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺使用说明及物业管理规定，合理使用店铺，并确保店铺安全、卫生、防火、防盗。4.2乙方不得擅自改变店铺结构及用途，不得转租、转让或以其他方式将店铺使用权提供给第三方。4.3乙方应按期接受甲方的检查与监督，配合甲方做好店铺管理工作。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买店铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定时间交付店铺的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺具备租赁条件，包括但不限于房屋所有权、使用权明确，无产权纠纷，符合法律法规及消防安全要求。2.乙方应确保租赁用途合法，符合店铺所在地的商业规划及管理要求。3.租金、滞纳金、违约金等费用计算需精确，避免因计算错误引发纠纷。4.双方应严格按照合同约定的期限、方式支付及收取租金。5.乙方应合理使用店铺设施，维护店铺安全、卫生，遵守物业管理规定。6.双方应积极配合对方的检查与监督，确保合同顺利履行。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，双方应尽量保持沟通畅通，以书面形式表达各自观点。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，按照法律规定提供证据，积极配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应严格按照判决结果执行，如有不服可依法上诉。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将其不动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.滞纳金：指承租方逾期支付租金所产生的违约金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.维修责任：指因租赁物正常损耗外的损坏，由哪方承担修复责任。6.保险：指为减轻或避免因意外事件导致的损失，由一方购买的保险。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在甲方同意的情况下，方可参加商场组织的节假日促销活动。乙方参加促销活动期间，如需调整营业时间，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.店铺装修：乙方在进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守物业管理规定，避免对其他店铺及商场造成影响。3.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方转让店铺时，应确保第三方符合商场租赁条件，否则甲方有权终止合同。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。5.店铺经营范围变更：乙方如需变更店铺经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方