店铺买卖合同样本参考

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，并支付相应的购买价格。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条：店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现有设施：具体设施清单见附件一第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：_______________________元整）购买店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方出具合法的店铺所有权转移证明文件。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的一切经营风险及法律责任。3.3买方应按照我国相关法律法规，办理店铺过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条：店铺现状4.1卖方保证店铺现状符合我国相关法律法规的要求，并无任何债务、租赁、抵押等权利瑕疵。4.2买方应自行了解并承担店铺现状可能存在的风险。第五条：附加条款5.1店铺的营业执照、税务登记证等证照由买方自行办理，卖方应给予必要的协助。5.2店铺的经营过程中，若发生营业税、增值税等税费，买方应自行承担。5.3买方不得将店铺用于非法经营活动，如有违反，买方应承担全部法律责任。第六条：违约责任6.1若卖方未按本合同约定交付店铺，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。6.2若买方未按本合同约定支付购买价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日附件一：店铺现有设施清单（在此列出店铺现有设施，如家具、设备、库存等）注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。b.店铺的描述应详尽准确，包括面积、位置、设施等。c.购买价格需明确，并约定好支付方式和时间。d.交付及过户的时间和程序要明确，确保符合相关法律法规。e.卖方应保证店铺现状符合法律法规要求，买方应自行了解并承担店铺现状可能存在的风险。f.附加条款要详尽，包括但不限于证照办理、税费承担、经营限制等。g.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。2.解决办法：a.违约金：根据《中华人民共和国合同法》规定，违约金用以补偿因违约所造成的损失，不能作为利润或惩罚手段。b.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.法律规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。《中华人民共和国民法总则》规定，法人应当依法成立，并应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。3.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律。4.违约金：指当事人按照合同约定或者依照法律规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付一定数额的金钱。《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。合同补充条款：1.特殊应用场合：店铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：因店铺位于繁华商业区，人流量大，买方需确保店铺经营活动不影响周边环境秩序，遵守相关物业管理规定。2.特殊应用场合：店铺涉及知识产权，如商标、专利等。补充条款：店铺现有商标、专利等知识产权归卖方所有，买方在经营过程中需遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。如买方需要使用这些知识产权，需与卖方签订知识产权许可协议，支付相应费用。3.特殊应用场合：店铺经营范围涉及食品销售。补充条款：因店铺经营范围涉及食品销售，买方需按照我国食品安全法律法规，办理相关许可证，确保食品安全。同时，卖方应提供店铺现有的食品经营许可证等相关证照。4.特殊应用场合：店铺有固定员工，需转移至买方。补充条款：店铺现有员工共计___