农村房屋交易协议书样本

合同编号：__________农村房屋交易协议书协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方愿意购买上述房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的产权归甲方所有，甲方持有合法的《房屋所有权证》（证号：_______）。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买上述房屋的房价款。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。第四条房屋现状及维修4.1甲方保证在交易过程中，房屋处于正常使用状态，不存在任何质量问题。4.2甲方应在交易完成后，将房屋现状及相关设施设备的情况详细告知乙方。4.3如有需要维修的地方，甲方应负责在交易完成后_______日内进行修复，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，给乙方。5.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房价款支付方式、时间要明确，避免出现纠纷。4.过户手续及费用承担要明确。5.房屋现状及维修责任要明确。6.违约责任要具体明确，包括违约金数额和支付方式。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机制。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益。2.合同中涉及的法律名词，如产权、违约金等，需明确定义和解释。3.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.一旦发生争议，尝试友好协商解决；如协商不成，可通过诉讼途径解决。6.在履行合同过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。特殊应用场合：1.亲属间房屋买卖：双方为亲属关系，房价款可以采取分期支付的方式，同时对房屋维修责任进行明确约定。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意自合同签订之日起，分____期支付房价款，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。房屋的维修责任由乙方承担，甲方在交易完成后____日内将房屋现状及相关设施设备的情况详细告知乙方。附件：双方亲属关系证明文件。2.首次购房：乙方为首次购买房屋，甲方可以提供一些购房优惠，如赠送家具、家电等。同时，对房屋过户费用进行明确约定。补充条款：乙方作为首次购房者，甲方同意给予购房优惠，赠送乙方家具、家电等价值人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的物品。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。附件：赠送物品清单。3.投资购房：乙方购买房屋用于投资，甲方可以提供一些投资建议，如周边配套设施、未来发展规划等。同时，对房价款支付方式进行明确约定。补充条款：甲方作为房屋的出售方，基于对周边配套设施和未来发展规划的了解，向乙方提供投资建议。房价款支付方式如下：乙方应于本协议签订之日起____日内，将房价款支付至甲方指定的账户。附件：周边配套设施和发展规划的相关资料。4.房屋买卖涉及未成年人：双方在房屋买卖过程中，涉及未成年人的权益，需明确约定未成年人的抚养权、房产权等问题。补充条款：鉴于房屋买卖涉及未