产权共有协议书范文

合同编号：__________产权共有协议书协议日期：____年____月____日甲方（甲方指共有产权人）：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（乙方指另一共有产权人）：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于____省/市/区____街道/镇/乡____号，物业性质为____（如住宅、商业、办公等），总面积为____平方米。1.2该物业的产权证号为：____。第二条共有产权比例2.2甲乙双方应按照其产权比例分担物业的购置、维修、保养、管理等相关费用。第三条共有产权的管理3.1甲乙双方应共同参与物业的管理和决策，对物业的重大事项需经双方协商一致。3.2甲乙双方应按照各自的产权比例承担物业的维护、维修责任。3.3甲乙双方应共同遵守国家有关物业管理的法律法规，履行相应的物业管理的义务。第四条共有产权的处分4.1甲乙双方同意，如需处分该物业，必须经双方协商一致。4.2甲乙双方同意，在处分该物业时，应优先考虑甲乙双方的利益，并按照各自的产权比例分享处置收益。4.3甲乙双方应共同办理与物业处分相关的法定手续。第五条共有产权的继承5.1如甲乙双方中的任何一方发生去世等情况，其产权份额应按照国家有关继承法律法规进行继承。5.2甲乙双方应共同协助办理继承手续，并保证继承过程的顺利进行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________附件：1.该物业的权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.其他与本协议有关的文件。注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.物业情况描述需准确详细，包括但不限于位置、性质、面积等。3.共有产权比例明确，且符合法律法规规定。4.管理、处分、继承等权利义务分配合理，且符合法律规定。5.协议条款完整，包括但不限于争议解决方式、其他约定等。6.签订协议前，征求专业法律人士意见，确保协议合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，需遵守相关法律法规，确保权益得到合法保护。关键词语的法律名词解释：2.共有产权人：指在共有产权关系中，共同拥有物业权利的自然人、法人或其他组织。3.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物等。4.产权证号：指不动产产权的证明文件编号，用以确认权利人对该不动产的所有权。5.处分：指权利人对共有财产进行处置，包括出售、转让、赠与等行为。6.继承：指自然人因死亡而将其法律权益转移给他人的一种法律制度。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行协议过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，共同购买一处住宅用于居住。2.甲乙双方为朋友，共同投资购买一处商业物业用于出租盈利。3.甲乙双方为合作伙伴，共同购买一处办公物业用于公司运营。补充条款：家庭成员共同购买住宅场合：甲乙双方同意，在物业的日常维护和修缮方面，应优先考虑家庭成员的生活需求和舒适度。甲乙双方约定，物业的租金收入将按照家庭成员的人口数量进行分配。朋友共同投资商业物业场合：甲乙双方同意，在物业的管理和运营方面，应定期召开会议，共同讨论并决定重大事项。甲乙双方约定，物业的维修费用和运营成本将按照投资比例分担。合作伙伴共同购买办公物业场合：甲乙双方同意，在物业的使用和分配方面，应根据各自的工作需求和办公空间进行合理规划。甲乙双方约定，物业的租金收入将用于覆盖运营成本和偿还贷款，剩余部分按照投资比例分配。附件列表：1.该物业的权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.甲乙双方的家庭关系证明（如户口本、结婚证等，若为朋友或合作伙伴，可提供相关的合作协议或投资