2024年农村房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。3.3乙方应按照约定时间支付剩余房价款，否则甲方有权推迟交付房屋，由此产生的费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.3房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实有效，具有买卖房屋的资格。2.房屋情况：详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，确保房屋权属清晰，无争议。3.价格及支付：明确房价款及支付时间、方式，确保乙方按时支付房价款。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理，确保房屋所有权顺利转移。5.质量及维修：甲方应保证房屋质量，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。7.争议解决：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，确保纠纷得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.仲裁：指争议双方按照事先约定，将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件资格的法院。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在支付房价款时，可享有_______%的折扣。2.房屋涉及装修改造：补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，乙方有权根据个人需求对房屋进行装修改造，但需保证不破坏房屋结构，并在改造完成后将房屋恢复至合同约定的状态。3.房屋过户涉及税费：补充条款：甲乙双方应承担房屋过户过程中产生的税费，具体费用按照相关法律法规规定分担。4.房屋交付时间延迟：补充条款：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，需提前通知乙方，并支付延迟交付的违约金。5.房屋质量问题：补充条款：甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书，如房屋出现质量问题，甲方应在____