房屋转租协议书示例

合同编号：__________房屋转租协议书甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（转租户）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租事项2.1甲方同意将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，乙方按照本协议约定使用和保管房屋，并承担相关的费用和责任。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲乙双方确认的租金标准向甲方支付租金。租金为每月_______元，每半年支付一次，共计人民币_______元。3.2乙方应在每半年到期日前_______日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁合同副本。四、费用承担4.1转租期间，乙方承担水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方如有特殊使用需求，导致相关费用增加的，由乙方承担。4.3甲方应协助乙方与相关服务提供方进行沟通和结算。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2乙方如对房屋或设施进行改动、增添，需事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。5.3转租期间，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署变更协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金或违反其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定，但不应低于乙方应支付的租金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（转租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式等个人信息需真实有效，以便在履行协议过程中进行沟通和联系。2.房屋基本信息应详细准确，包括地址、结构、面积等，以便明确双方的权利和义务。3.租金及支付方式应明确，确保乙方按时支付租金，避免因租金问题导致的纠纷。4.费用承担部分需明确双方的责任，避免因水、电、燃气、物业管理等费用产生的争议。5.房屋使用及维修部分要详细说明乙方对房屋及设施的使用和维护要求，以保证房屋的合理使用和设施的正常运行。6.合同的变更和解除部分要明确双方的权利和条件，避免在履行过程中因合同变更或解除产生的纠纷。7.违约责任部分要明确违约金的计算方式，以保障双方的权益。8.争议解决部分要明确适用法律和诉讼管辖地，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.当发生争议时，进行友好协商，寻求双方的共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在履行协议过程中，如遇合同条款不明确或模糊，可由甲乙双方共同协商补充或修改，并以书面形式确认。4.当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。5.如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方承担相应的违约责任。特殊应用场合：1.转租期限短于原租赁期限：例如，原租赁期限为一年，但乙方只想租三个月。补充条款：甲方同意在原租赁期限外，将房屋转租给乙方，转租期限为三个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方需要更改房屋用途：例如，乙方将房屋用于开设小型工作室。补充条款：乙方需在使用房屋期间，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需更改用途，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用和责任。3.甲方要求乙方支付押金：例如，甲方为确保房屋设施完好，要求乙方支付一个月租金作为押金。补充条款：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币_______元。如乙方按照本协议约定履行合同义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方剩余押金。4.房屋维修责任分配：例如，原租赁合同中规定维修责任由甲方承担，但乙方希望承担部分维修责任以降低租金。补充条款：转租期间，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。甲方应协助乙方与相关服务提供方进行沟通和结算。5.提前解除合同的约定：例如，乙方因工作变动需要提前解除合同。补充条款：在租赁期限内，如乙方需提前解除本协