店面租赁协议

合同编号：__________店面租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、租赁店面及面积1.甲方同意将位于_______的店面出租给乙方使用，店面面积为_______平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁店面仅限于_______（经营范围），不得从事其他经营活动。五、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金_______元。2.租赁期满后，乙方按约定退还店面，甲方在确认店面无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。六、维修责任1.租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。七、保险乙方应自行办理店面的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。九、解除和终止1.在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保店面在租赁期间符合乙方的经营需求，具备租赁条件。（2）乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变经营范围。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。（4）乙方应妥善保管店面，如有损坏，应承担维修费用。（5）乙方应办理店面的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。（6）双方应遵守国家相关法律法规，合法经营。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿。（2）如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.维修责任：指租赁期间，租赁物的正常维护、维修由谁承担的责任。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以保障双方在租赁期间的风险。8.违约金：指一方违反合同约定，需支付给另一方的金钱赔偿。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方将商场内的一个店面出租给乙方。补充条款：（1）乙方需按照商场的营业时间进行经营活动。（2）乙方不得在店面上搭建任何违法建筑。2.餐厅租赁：场合：甲方将一栋楼的一层出租给乙方开设餐厅。补充条款：（1）乙方需按照食品安全法规进行经营活动。（2）乙方不得在楼层内进行任何违法活动。3.办公租赁：场合：甲方将一栋办公楼的一间办公室出租给乙方。补充条款：（1）乙方不得在办公室内进行任何违法活动。（2）乙方需按照办公楼的物业规定使用公共设施。附件列表：