房产项目转让合同模板

合同编号：__________第一条转让项目1.1本合同项下的项目包括：_______（具体项目内容）。1.2甲方应保证其对项目的所有权或处置权，使得乙方能够合法受让并拥有项目。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为：_______（支付方式）。2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价款支付到甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将项目的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到相关政府部门办理项目的过户手续，并承担相关的费用。3.3项目过户过程中，如发生任何争议或问题，双方应友好协商解决。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对项目的所有权或处置权，使乙方能够合法受让并拥有项目。4.2甲方承诺在转让项目后，不再干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方承诺在受让项目后，按照相关法律法规进行经营和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对项目的所有权或处置权，确保乙方能够合法受让并拥有项目。2.双方应共同到相关政府部门办理项目的过户手续，并承担相关的费用。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指对不动产或者动产进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、质押、出租、许可使用等法律行为的权利。3.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.房产项目转让方为个人，受让方为企业。2.房产项目涉及multiple栋建筑和地块。3.房产项目处于预售阶段，转让方需承诺项目后续建设及交付时间。4.受让方希望对项目进行部分修改，如增加商业设施等。5.转让方要求在项目过户前保持项目的正常运营。补充条款：1.个人转让方承诺，其对项目拥有完全的所有权，并能够合法进行转让。2.企业受让方承诺，其将按照相关法律法规进行项目经营和管理，确保项目的合法性。3.涉及multiple栋建筑和地块的房产项目，具体转让范围和细节见附件。4.转让方承诺，项目将在_______年_______月_______日前完成建设并交付给受让方。如因特殊情况导致延期，转让方应提前通知受让方，并协商解决办法。5.受让方承诺，在项目过户后，将按照预定的计划进行运营和管理，确保项目的顺利进行。6.受让方要求对项目进行部分修改，如增加商业设施等，具体修改方案和细节见附件。7.转让方要求在项目过户前保持项目的正常运营，确保项目的顺利进行。附件列表：1.房产项目详细信息表格2.房产项目土地使用权证复印件3.房产项目建筑设计图