耕田土地租用协议书2024年

合同编号：__________耕田土地租用协议书甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.2租赁土地位置：位于_______省_______市_______县_______村。1.3租赁土地用途：农业种植。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.2乙方应按年支付租金，每年租金总额为：人民币（大写）：_______元。3.3乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。4.2甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保租赁土地的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常农业种植活动，不得无故提前解除本协议。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行违法活动。5.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有耕田土地出租或租赁的权利。（2）明确租赁土地的面积、位置和用途，确保双方对租赁土地的描述一致。（3）租金标准、支付方式和期限应明确约定，避免后期发生纠纷。（4）甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常农业种植活动。（5）乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行违法活动。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成共识。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人土地使用权的当事人。3.租赁土地：指双方约定由乙方在一定期限内使用的土地。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方使用租赁土地的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.友好协商：指双方在解决纠纷时，采取平等、自愿、和谐的方式进行沟通和谈判。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方需要对租赁土地进行基础设施建设和改良。补充条款：双方同意，乙方在租赁期限内可根据农业种植需求，对租赁土地进行基础设施建设和改良，包括但不限于修建水利设施、道路、搭建临时建筑物等。建设改良完成后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏需承担相应赔偿责任。2.特殊应用场合：租赁土地范围内存在乙方种植的农作物。补充条款：双方同意，租赁期限内，乙方可在租赁土地上种植农作物。租赁期满后，乙方应保证农作物采摘完毕，并将土地恢复至租赁前的状态。3.特殊应用场合：乙方需要提前解除或延长租赁合同。补充条款：如乙方需提前解除或延长租赁合同，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。附