二手房出售委托协议书2024年

合同编号：__________二手房出售委托协议书甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5甲方依法拥有上述房屋的完整所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。2.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，并协助乙方进行出售过程中的相关手续办理。2.3甲方应在房屋出售过程中，如实向乙方及买家介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。2.4甲方应按照乙方的合理建议，对房屋进行必要的维修、保养，以提高房屋的出售价值。三、委托期限3.1本协议的委托期限为：自协议签订之日起至_______日止。3.2如果双方同意延长委托期限，应签订书面协议。四、费用及收益分配4.1房屋出售过程中产生的税费、中介费等费用，按照法律法规及实际情况由甲方和乙方协商承担。4.2房屋出售价款为：_______元（大写：_______元整）。4.3乙方在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方，支付方式为：_______。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方在委托期限内未能成功出售房屋，且不是由于甲方原因造成的，甲方应支付给乙方一定的委托费用，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷。2.甲方应如实向乙方介绍房屋的实际情况，避免因信息不实导致的纠纷。3.甲方应协助乙方办理房屋出售过程中的相关手续。4.乙方应尽最大努力寻找买家，并协助甲方完成房屋出售。5.双方应明确费用承担方式和收益分配比例，避免后续纠纷。6.双方应严格遵守合同约定的违约责任，确保合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.委托人：指将事务委托给他人的一方，在本合同中为房屋的所有权人。3.受托人：指接受他人委托，代为办理特定事务的一方，在本合同中为房屋的代理人。4.权属证明：指证明房屋所有权或其他权益归属的文件，如房产证、土地使用权证等。5.委托期限：指甲方委托乙方办理房屋出售事宜的时间范围。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额，作为对违约行为的经济补偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在合同履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自处理房屋出售事宜，因此委托乙方代为办理。补充条款：甲方应提供有效的身份证明和签证材料，以便乙方进行相关手续办理。2.乙方为房地产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源。补充条款：乙方应提供专业市场分析报告，为甲方提供合理的售价建议，并承诺在一定期限内成功出售房屋。3.房屋存在一些潜在的问题，如漏水、管道堵塞等。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，并在合同签订前向乙方展示相关问题。乙方应在出售过程中告知买家实情，并协助解决维修问题。4.甲方希望在房屋出售后尽快收到款项。补充条款：乙方应在房屋过户完成后，尽快将出售价款支付给甲方，具体支付时间由双方协商确