广东开放大学物权法（本）单元测试作业参考答案

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配合客服的要求处理解析：更多参考答案，请关注【电大搜题】微信公众号发送题目获取单元测试二1.

甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（）A.

甲居住于此房的行为B.

甲出卖此房后要求买主支付房款的行为C.

甲制止欲侵占此房的乙D.

甲将此房做抵押进行贷款答案:甲出卖此房后要求买主支付房款的行为2.

物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的（）A.

不能与物权分离而单独存在B.

是独立于物权的一种行为请求权C.

须依诉讼的方式进行D.

可以适用债权的有关规定答案:须依诉讼的方式进行3.

下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（）A.

排除妨碍请求权B.

消除为限请求权C.

返还原物请求权D.

确认物权的请求权答案:确认物权的请求权4.

下列能够成为物权客体的为（）。A.

人身B.

电力C.

电子D.

阳光答案:电力5.

根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为（）。A.

主物权和从物权B.

有期限物权和无期限物权C.

动产物权、不动产物权和权利物权D.

用益物权与担保物权答案:主物权和从物权6.

诉讼时效的后果应当是产生抗辩权。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案7.

不动产登记机构不得有下列行为（）。A.

要求对不动产进行评估B.

查验申请人提供的权属证明和其他必要材料C.

超出登记职责范围的其他行为D.

以年检等名义进行重复登记答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案8.

下列判断不正确的是（）A.

债权一般是有期限的，物权则具有永续性B.

典权是我国所特有的物权类型C.

主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系D.

所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案9.

根据物权的权利主体是否是财产的所有人，可以把物权分为用益物权和担保物权。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案10.

甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙（）A.

有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先B.

有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任C.

无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权D.

有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案11.

下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。A.

李某的球与球拍B.

房屋与房屋的窗户C.

张某的汽车与轮胎D.

拖拉机与拖犁答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案12.

叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？（）A.

赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制B.

赵某有权要求沈某排除妨碍C.

赵某可主张精神损害赔偿D.

赵某有权要求叶某排除妨碍答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案13.

下列请求权中，属于物权请求权的有（）。A.

侵权损害赔偿请求权B.

消除危险请求权C.

妨碍排除请求权D.

恢复原状请求权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案14.

在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。A.

优先效力B.

追及效力C.

妨害排除效力D.

排他效力答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案15.

物权的保护可以通过物权保护方法或债权保护方法来实现。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案16.

下列各项中属于孳息的是（）。A.

银行存款的利息B.

供热管道输送的热力C.

未收割的庄稼D.

树上的果实答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案17.

根据我国《民法典》规定，下列各项中，不属于物权的是：（）A.

土地承包经营权B.

海域使用权C.

典权D.

建设用地使用权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案18.

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（）A.

出租柜台所得租金B.

羊身上剪下的羊毛C.

果树上已成熟的果实D.

动物腹中的胎儿答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案19.

权利人对标的物的支配被限定在某一特定方面或某一特定期间的物权是（）。A.

法定物权B.

他物权C.

用益物权D.

从物权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案20.

下列权利中，属于物权的是（）A.

刘某对自己承包地所享有的权利B.

李某对自己所有的房屋享有的权利C.

张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D.

谢某对自己出资设立的公司享有的权利答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案21.

财产所有权是一种（）。A.

绝对权B.

自物权C.

完全物权D.

他物权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案22.

关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.

包括知识产权B.

须是独立物C.

须是特定物D.

原则上为有体物，也可以是无体物答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案23.

物权的效力包括有排他效力、优先效力、追及效力和无上请求权。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案24.

物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（）A.

是独立于物权的一种行为请求权B.

不能与物权分离而单独存在C.

可以适用债权的有关规定D.

须依诉讼的方式进行答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案25.

关于物权客体的表述，正确的是（）。A.

权利在特定情形下可以成为物权的客体B.

牛犊可以成为天然孳息C.

门和窗子构成主物和从物的关系D.

羊肉可以认定为羊的孳息答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案26.

下列属于法定孳息的有（）。A.

合同价金B.

房屋租金C.

贷款利息D.

违约金答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案27.

不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案28.

依物权客体性质可将物权区分为（）。A.

自物权与他物权B.

用益物权与担保物权C.

主物权与从物权D.

动产物权与不动产物权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案29.

下列哪些是物权的保护方法？（）A.

赔偿损失请求权B.

排除妨碍请求权C.

返还原物请求权D.

消除危险请求权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案30.

下列哪一选项不是民法上的物?（）A.

无形的电B.

与人体脱离的血液C.

庭院中的果树D.

天上的恒星答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案31.

下列属于法定孳息的有（）A.

房屋租金B.

合同价金C.

迟延支付的利息D.

贷款利息答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案32.

物权法定原则是指物权的（）由法律规定。A.

内容B.

行使C.

种类D.

实现方式答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案33.

绝对权的主要特征是（）A.

享受绝对权，不受任何干预B.

其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C.

与相对权相比，对于权利主体更重要D.

直接对物占有、使用、收益、处分的权利答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案34.

下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（）A.

排除妨碍请求权B.

返还原物请求权C.

消除为限请求权D.

确认物权的请求权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案35.

根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可以分为主物权与从物权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案36.

物权法律关系由主体、客体、权利三要素构成。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案37.

物权是直接支配特定的独立之物的权利。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案38.

下列对物权的表述中不正确的是（）。A.

物权是绝对权B.

物权是对人权C.

物权是对世权D.

物权是支配权答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案39.

下列不属于物权客体的有（）A.

尸体B.

光C.

金星D.

空间答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案单元三测试1.

不动产登记，由（）的登记机构办理。A.

不动产变动地B.

权利人住所地C.

权利人户籍所在地D.

不动产所在地答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案2.

国家对不动产实行统一登记制度。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案3.

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案4.

乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（）A.

合同无效，甲应返还所受领的价款B.

合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失C.

合同有效，甲应继续履行合同D.

合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案5.

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机构申请办理了

预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张

某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）A.

王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B.

王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记C.

王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任D.

房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案6.

不动产权属证书记载的事项应当（）。A.

与不动产证书一致B.

以不动产证书为主C.

可以登记主要事项D.

与不动产登记簿一致答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案7.2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（）A.

小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某B.

该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料C.

交付标的物是房屋买卖合同的有效要件D.

房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案8.

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案9.

依法属于国家所有的自然资源，所有权应予登记。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案10.

卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案11.

占有改定，是指在动产交易中出让人与受让人约定，由出让人继续直接占有动产，使受让人取得对于动产的间接占有，并取得动产的所有权。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案12.

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.

初始登记B.

预告登记C.

更正登记D.

异议登记答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案13.

不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案14.

下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有（）。A.

甲将卖给乙的电脑，与乙约定再继续使用3天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效B.

甲将卖给乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付C.

甲将借给乙使用的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移D.

甲将卖给乙的电脑交付给乙，物权转移答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案15.

（）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。A.

船舶B.

建筑物C.

机动车D.

航空器答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案16.

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于（）时。A.

物权登记B.

占有不动产C.

不动产交付D.

合同成立答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案17.

不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案18.

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案19.

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。A.

合同成立B.

不动产交付C.

合同生效D.

依法登记答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案20.

甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：（）A.

甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲B.

甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲C.

两台车被盗的风险应由甲自己承担D.

甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案21.

登记机构的职责有（）。A.

要求对不动产进行评估B.

查验申请人提供的权属证明和其他必要材料C.

就有关登记事项询问申请人D.

如实、及时登记有关事项答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案22.

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A.

三个月B.

一个月C.

一个半月D.

二个月答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案23.

由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案24.

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（）。A.

发生效力B.

登记机构认可就有效力C.

视情况而定D.

不发生物权效力答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案25.

甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：（）A.

不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权B.

若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性C.

若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任D.

若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案26.

甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（）。A.

指示交付B.

占有改定C.

实际交付D.

简易交付答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案27.

下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：（）A.

甲从乙处买得一台电脑B.

甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物C.

甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权D.

甲从市场上以正常价格买到一件赃物答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案28.

甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。A.

乙得请求丙交付该玉器B.

甲与丙之买卖合同无效C.

甲与乙之买卖合同无效D.

乙得请求甲承担违约责任答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案29.

甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（）A.

甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人B.

甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续C.

甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.

甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案30.

登记机构（）是违法行为。A.

要求对不动产进行评估B.

超出登记职责范围的其他行为C.

就有关登记事项询问申请人D.

以年检的名义进行重复登记答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案31.

夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（）A.60日B.80日C.15日D.30日答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案32.

除了权利人，利害关系人也可以申请查询、复制不动产登记资料。答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案33.

甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。A.

简易交付B.

占有改定C.

指示交付D.

拟制交付答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案34.

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但对因继承或者受遗赠取得的不动产，则应从办理登记时发生效力。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案35.

（）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。A.

利害关系人B.

第三人C.

登记机构D.

权利人答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案36.

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（）答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案37.

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（）A.

甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B.

甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋C.

登记机构赔偿后，可以向乙追偿D.

因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任答案:请关注公众号【电大搜题】查看答案单元四测试1.

甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合