2024年式房屋租赁提前终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋租赁提前终止协议本合同目录一览第一条租赁合同概况1.1租赁合同编号1.2租赁合同签订日期1.3租赁合同到期日期第二条提前终止协议的定义与范围2.1提前终止协议的定义2.2提前终止协议的范围第三条提前终止租赁合同的条件3.1甲方（出租方）提前终止租赁合同的条件3.2乙方（承租方）提前终止租赁合同的条件第四条提前终止协议的程序4.1甲方（出租方）提出提前终止协议的程序4.2乙方（承租方）提出提前终止协议的程序第五条提前终止协议的通知期限5.1甲方（出租方）通知乙方（承租方）的期限5.2乙方（承租方）通知甲方（出租方）的期限第六条提前终止协议的违约责任6.1甲方（出租方）的违约责任6.2乙方（承租方）的违约责任第七条提前终止协议的赔偿责任7.1甲方（出租方）的赔偿责任7.2乙方（承租方）的赔偿责任第八条提前终止协议后的房屋交接8.1房屋交接的时间与地点8.2房屋交接的内容与方式第九条提前终止协议后的租金退还9.1租金退还的计算方式9.2租金退还的时间与方式第十条提前终止协议后的押金处理10.1押金退还的条件与金额10.2押金退还的时间与方式第十一条提前终止协议后的其他费用处理11.1其他费用的计算与退还11.2其他费用的支付与收取第十二条提前终止协议后的权利与义务12.1甲方（出租方）的权利与义务12.2乙方（承租方）的权利与义务第十三条提前终止协议的争议解决方式13.1争议解决的途径与方式13.2争议解决的时限与地点第十四条提前终止协议的效力与生效14.1提前终止协议的效力14.2提前终止协议的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同概况1.1租赁合同编号：1.2租赁合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁合同到期日期：2025年1月1日第二条提前终止协议的定义与范围2.1提前终止协议的定义：本协议是指甲乙双方在租赁合同有效期内，经协商一致，提前终止租赁合同的权利和义务的协议。2.2提前终止协议的范围：本协议适用于租赁合同有效期内，甲乙双方提前终止租赁合同的情况。第三条提前终止租赁合同的条件3.1甲方（出租方）提前终止租赁合同的条件：3.1.1甲方出售或者转让租赁房屋；3.1.2甲方收回租赁房屋用于自用；3.1.3法律、法规规定或者政策要求提前终止租赁合同。3.2乙方（承租方）提前终止租赁合同的条件：3.2.1乙方因个人原因需要提前终止租赁合同；3.2.2乙方因工作、学习等原因需要提前终止租赁合同；3.2.3乙方提前终止租赁合同需取得甲方书面同意。第四条提前终止协议的程序4.1甲方（出租方）提出提前终止协议的程序：4.1.1甲方书面通知乙方提前终止租赁合同；4.1.2甲方与乙方协商确定提前终止租赁合同的具体事宜；4.1.3双方签署提前终止协议，并按照协议约定办理相关手续。4.2乙方（承租方）提出提前终止协议的程序：4.2.1乙方书面通知甲方提前终止租赁合同；4.2.2乙方与甲方协商确定提前终止租赁合同的具体事宜；4.2.3双方签署提前终止协议，并按照协议约定办理相关手续。第五条提前终止协议的通知期限5.1甲方（出租方）通知乙方（承租方）的期限：甲方应至少提前3个月书面通知乙方提前终止租赁合同。5.2乙方（承租方）通知甲方（出租方）的期限：乙方应至少提前1个月书面通知甲方提前终止租赁合同。第六条提前终止协议的违约责任6.1甲方（出租方）的违约责任：6.1.1甲方未按照约定提前通知乙方终止租赁合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的2倍。6.1.2甲方未按照约定履行提前终止协议的，应承担相应的违约责任。6.2乙方（承租方）的违约责任：6.2.1乙方未按照约定提前通知甲方终止租赁合同的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍。6.2.2乙方未按照约定履行提前终止协议的，应承担相应的违约责任。第七条提前终止协议的赔偿责任7.1甲方（出租方）的赔偿责任：7.1.1甲方因违约提前终止租赁合同，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2甲方未按照约定退还租金或者押金的，应支付给乙方违约金，违约金为未退还租金或者押金的20%。7.2乙方（承租方）的赔偿责任：7.2.1乙方因违约提前终止租赁合同，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2乙方未按照约定退还租金或者押金的，应支付给甲方违约金，违约金为未退还租金或者押金的20%。第八条提前终止协议后的房屋交接8.1房屋交接的时间与地点：提前终止协议签订后10日内，乙方应将租赁房屋交还给甲方，交接地点为租赁房屋所在地。8.2房屋交接的内容与方式：8.2.2甲方应对租赁房屋及附属设施、设备、家具等进行检查，确认无损坏或者经乙方同意的合理磨损；8.2.3双方应共同签署房屋交接单，明确交接内容、时间和状态。第九条提前终止协议后的租金退还9.1租金退还的计算方式：甲方应按照提前终止协议约定的方式计算应退还的租金。9.2租金退还的时间与方式：9.2.1甲方应在房屋交接后10日内退还乙方已支付的租金；第十条提前终止协议后的押金处理10.1押金退还的条件与金额：10.1.1若租赁房屋及附属设施、设备、家具等无损坏或者经乙方同意的合理磨损，甲方应在房屋交接后10日内退还乙方已支付的押金；10.1.2若租赁房屋及附属设施、设备、家具等有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。10.2押金退还的时间与方式：10.2.2甲方应在扣除相应的维修费用后，将剩余的押金退还给乙方。第十一条提前终止协议后的其他费用处理11.1其他费用的计算与退还：11.1.1若提前终止协议导致乙方实际使用租赁房屋的时间少于合同约定的期限，甲方应按照租赁合同约定的租金计算方式退还乙方相应的租金；11.1.2双方另有约定的，从其约定。11.2其他费用的支付与收取：11.2.1甲方应按照本协议约定退还乙方相应的费用；11.2.2乙方应按照本协议约定支付应付款项。第十二条提前终止协议后的权利与义务12.1甲方（出租方）的权利与义务：12.1.1甲方应按照本协议约定退还乙方租金、押金及其他费用；12.1.2甲方应保证租赁房屋及附属设施、设备、家具等的完好，确保房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定；12.1.3甲方应协助乙方办理房屋交接等相关手续。12.2乙方（承租方）的权利与义务：12.2.1乙方应按照本协议约定退还租赁房屋；12.2.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金及其他费用；12.2.3乙方应爱护租赁房屋及附属设施、设备、家具等，并遵守国家安全、消防及卫生等相关规定。第十三条提前终止协议的争议解决方式13.1争议解决的途径与方式：13.1.1双方应通过友好协商解决争议；13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时限与地点：13.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决；13.2.2争议解决的地点为合同签订地。第十四条提前终止协议的效力与生效14.1提前终止协议的效力：14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本协议对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格履行本协议约定的义务。14.2提前终止协议的生效日期：14.2.1本协议的生效日期为双方签字（或盖章）之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲方出售或转让租赁房屋，需要第三方协助完成交易；2.1.2乙方因个人原因需要提前终止租赁合同，需要第三方协助处理相关事宜；2.1.3双方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方的协助或介入。第三条第三方介入的程序3.1甲方（出租方）提出第三方介入的程序：3.1.1甲方书面通知乙方第三方介入的事由、理由及目的；3.1.2甲方与乙方协商确定第三方介入的具体事宜；3.1.3双方签署书面协议，明确第三方的权利义务。3.2乙方（承租方）提出第三方介入的程序：3.2.1乙方书面通知甲方第三方介入的事由、理由及目的；3.2.2乙方与甲方协商确定第三方介入的具体事宜；3.2.3双方签署书面协议，明确第三方的权利义务。第四条第三方的主要责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成相关事宜；4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方应对其在协助过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给他人。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：5.1.1第三方在协助过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在协助过程中，如因一般过失造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任；5.1.3第三方在协助过程中，如因不可抗力造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：5.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担赔偿责任；5.2.2第三方赔偿责任的最高限额为：人民币万元。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方（出租方）的权利义务划分：6.1.1第三方应按照甲方的要求，协助完成租赁房屋的交接、维修等工作；6.1.2甲方应按照约定支付第三方相应的费用。6.2第三方与乙方（承租方）的权利义务划分：6.2.1第三方应按照乙方的要求，协助处理提前终止租赁合同等相关事宜；6.2.2乙方应按照约定支付第三方相应的费用。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1争议解决的途径与方式：7.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时限与地点：7.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决；7.2.2争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的效力与生效8.1第三方介入的效力：8.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2本协议对甲乙双方及第三方具有法律约束力，各方应严格履行本协议约定的义务。8.2第三方介入的生效日期：8.2.1本协议的生效日期为甲乙双方签字（或盖章）之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施设备清单附件三：租赁房屋钥匙交接记录附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：提前终止协议书附件七：第三方介入协议附件八：争议解决仲裁协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应真实反映租赁房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明拍摄时间。附件二：租赁房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的设施设备，包括家具、家电、照明等。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明清单的编制时间。附件三：租赁房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记录钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字确认等。记录应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明记录的编制时间。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的金额、时间、方式等信息，并由甲乙双方共同确认。附件五：押金支付凭证详细要求：凭证应包括押金支付的金额、时间、方式等信息，并由甲乙双方共同确认。附件六：提前终止协议书详细要求：协议书应详细列明提前终止租赁合同的条件、程序、责任等内容，并由甲乙双方共同签署。附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任范围、责任限额、介入程序等内容，并由甲乙双方及第三方共同签署。附件八：争议解决仲裁协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、时限、地点等内容，并由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提前通知乙方终止租赁合同；2.甲方未按照约定退还租金或押金；3.乙方未按照约定提前通知甲方终止租赁合同；4.乙方未按照约定支付租金或押金；5.第三方未按照约定协助完成相关事宜；6.第三方泄露甲乙双方的信息。违约责任认定：1.甲方违约，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的2倍；2.甲方违约，应承担乙方因提前终止租赁合同而产生的实际损失；3.乙方违约，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍；4.乙方违约，应承担甲方因提前终止租赁合同而