2024年店铺租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理责任4.3维修与保养第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条租赁双方的权利与义务9.1租赁双方的权利9.2租赁双方的义务第十条店铺转让10.1店铺转让条件10.2店铺转让程序第十一条保险责任11.1租赁双方的保险责任11.2保险购买及理赔程序第十二条税务责任12.1租赁双方的税务责任12.2税务申报及支付程序第十三条环境保护与安全13.1租赁双方的环境保护责任13.2租赁双方的安全责任第十四条其他事项14.1租赁双方的其他约定14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址店铺地址位于____________，店铺门牌号为____________。1.2租赁面积租赁店铺的面积为____________平方米。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的____________日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：____________银行，账户名称：____________，账户号码：____________。第三条押金及退还方式3.1押金金额租赁押金为人民币____________元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将店铺恢复原状，押金将在____________个工作日内退还。3.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息为：开户行：____________银行，账户名称：____________，账户号码：____________。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途租赁方不得将店铺用于非法用途，必须按照约定的用途使用店铺。4.2店铺管理责任租赁方应对店铺进行合理管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。4.3维修与保养租赁方应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。5.3合同终止后的事宜合同终止后，租赁方应按照合同约定将店铺恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第六条违约责任6.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付合同金额的____________%作为违约金。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第九条租赁双方的权利与义务9.1租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定使用和管理店铺。9.2租赁双方的义务租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护店铺的安全、卫生和秩序。第十条店铺转让10.1店铺转让条件租赁期内，租赁方如需转让店铺，应提前____________个月通知出租方，并征得出租方同意。10.2店铺转让程序店铺转让程序如下：（1）租赁方向出租方提交转让申请，并提供转让对象的详细信息；（2）出租方审核转让申请，并在____________个工作日内回复；（3）转让申请获得批准后，租赁方与转让对象签订书面转让协议，并提交给出租方备案。第十一条保险责任11.1租赁双方的保险责任租赁双方应按照法律规定购买相应的保险，并承担保险责任。11.2保险购买及理赔程序租赁双方应购买店铺财产保险，并在发生保险事故时按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条税务责任12.1租赁双方的税务责任租赁双方应依法纳税，并承担相应的税务责任。12.2税务申报及支付程序租赁双方应按照税务法规进行税务申报，并按时支付税款。第十三条环境保护与安全13.1租赁双方的环境保护责任租赁双方应遵守环境保护法规，保护环境，防止污染。13.2租赁双方的安全责任租赁双方应确保店铺的安全，防止安全事故的发生。第十四条其他事项14.1租赁双方的其他约定租赁双方在其他事项上达成的共识，以书面形式附加在本合同后。14.2合同的补充条款合同的补充条款如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同的修改和解除，需双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行租赁事宜；（2）评估机构对店铺进行评估；（3）维修服务提供商对店铺进行维修和保养；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务不当导致的损失和责任，并依法赔偿甲乙方的损失。第三条第三方介入的报酬和支付3.1第三方介入的报酬第三方应按照甲乙方的约定收取相应的报酬。3.2第三方介入的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方的报酬。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除；（2）第三方未按照约定提供服务，严重损害甲乙方利益，甲乙方有权解除。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，视为违约行为。5.2第三方介入的违约责任第三方违约行为导致的损失和责任，由第三方承担，并依法赔偿甲乙方的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的保险和税务7.1第三方介入的保险责任第三方应按照法律规定购买相应的保险，并承担保险责任。7.2第三方介入的税务责任第三方应依法纳税，并承担相应的税务责任。第八条第三方介入的安全和环境保护8.1第三方介入的安全责任第三方应确保其提供的服务不会对店铺的安全造成威胁，并防止安全事故的发生。8.2第三方介入的环境保护责任第三方应保护环境，防止污染，遵守环境保护法规。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并要求第三方按照约定提供服务。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方的报酬，并协助第三方进行工作。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定的服务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除；（2）第三方未按照约定提供服务，严重损害甲乙方利益，甲乙方有权解除。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2第三方介入后的诉讼管辖法院第三方介入后的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条第三方介入后的保险和税务13.1第三方介入后的保险责任第三方应按照法律规定购买相应的保险，并承担保险责任。13.2第三方介入后的税务责任第三方应依法纳税，并承担相应的税务责任。第十四条第三方介入后的安全和环境保护14.1第三方介入后的安全责任第三方应确保其提供的服务不会对店铺的安全造成威胁，并防止安全事故的发生。14.2第三方介入后的环境保护责任第三方应保护环境，防止污染，遵守环境保护法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁物品清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：店铺维修保养协议附件六：第三方服务提供协议附件七：保险单据附件八：税务申报证明附件九：环境保护与安全措施说明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.店铺平面图：详细标注店铺的各个区域和尺寸，以及店铺内的基础设施布局。2.租赁物品清单：详细列出租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。3.租金支付证明：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。4.押金支付证明：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。5.店铺维修保养协议：明确维修保养的范围、频率、责任方及费用承担等。6.第三方服务提供协议：明确第三方服务的范围、内容、报酬、责任等。7.保险单据：提供租赁双方的保险单据，证明保险的有效性和保险责任的承担。8.税务申报证明：提供租赁双方的税务申报证明，证明税务的合规性。9.环境保护与安全措施说明：详细说明租赁双方应遵守的环境保护和安全措施。10.合同变更协议：明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务。11.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序和双方的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金或押金。2.租赁方未按照约定使用店铺，导致店铺损坏或损失。3.租赁方未按照约定进行店铺维修保养。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致店铺运营受到影响。5.租赁方未按照法律规定和合同约定购买保险或纳税。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。2.违约金计算方式为：合同金额的____________%。3.违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，视为违约行为。根据合同约定，租赁方应支付合同金额的____________%作为违约金，并承担因未支付租金导致的店铺运营损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为租赁店铺而签订的具有法律效力的书面协议。2.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租店铺的自然人、法人和其他组织。3.租赁方：指承租店铺并支付租金的自然人、法人和其他组织。4.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。5.租金：指租赁方支付给出租方的店铺使用费。6.押金：指租赁方支付给出租方的，用于保证租赁方履行合同义务的金额。7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同