2024年建筑项目转让居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目转让居间协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：转让方定义1.2：受让方定义1.3：居间方定义1.4：建筑项目定义1.5：转让价格定义第二条：转让方的权利与义务2.1：转让方的权利2.2：转让方的义务第三条：受让方的权利与义务3.1：受让方的权利3.2：受让方的义务第四条：居间方的权利与义务4.1：居间方的权利4.2：居间方的义务第五条：转让价格及支付方式5.1：转让价格5.2：支付方式5.3：支付时间第六条：转让过程中的费用6.1：转让方承担的费用6.2：受让方承担的费用第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任8.3：居间方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约泄露的后果第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更条件11.2：合同解除条件第十二条：适用法律与管辖12.1：适用法律12.2：管辖法院第十三条：其他条款13.1：附加条款13.2：附录第十四条：签署14.1：转让方签署14.2：受让方签署14.3：居间方签署合同结束第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：转让方定义转让方是指拥有建筑项目所有权，并依法有权进行转让的当事人。1.2：受让方定义受让方是指接受转让方转让的建筑项目，并依法有权进行接受转让的当事人。1.3：居间方定义居间方是指在转让方和受让方之间充当中介，协助双方达成转让协议并完成转让的当事人。1.4：建筑项目定义建筑项目是指转让方拥有所有权或使用权，并拟进行转让的在建或已完成的建设项目。1.5：转让价格定义转让价格是指转让方将其建筑项目转让给受让方所提出的交易价格。第二条：转让方的权利与义务2.1：转让方的权利转让方有权按照约定向受让方转让建筑项目，并要求受让方支付转让价格。2.2：转让方的义务转让方应当保证其对建筑项目拥有合法的所有权或使用权，并确保建筑项目的合法性、合规性。第三条：受让方的权利与义务3.1：受让方的权利受让方有权按照约定接受转让方转让的建筑项目，并要求转让方履行合同义务。3.2：受让方的义务受让方应当按照约定支付转让价格，并按照合同约定承担转让过程中的相关费用。第四条：居间方的权利与义务4.1：居间方的权利居间方有权按照约定收取佣金，并有权要求转让方和受让方支付因居间服务产生的一般费用。4.2：居间方的义务居间方应当诚实守信，为转让方和受让方提供专业的居间服务，并协助双方完成转让。第五条：转让价格及支付方式5.1：转让价格转让价格为本建筑项目总投资的%，具体金额为元。5.2：支付方式转让价格分为三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：在合同签署后七个工作日内，受让方支付转让价格的30%。第二次支付：在转让方交付建筑项目相关资料后七个工作日内，受让方支付转让价格的40%。第三次支付：在转让方按照约定完成建筑项目过户手续后七个工作日内，受让方支付转让价格的30%。5.3：支付时间受让方应按照本合同第五条的约定按时支付转让价格。第六条：转让过程中的费用6.1：转让方承担的费用转让方应承担与建筑项目转让有关的法律法规规定的税费。6.2：受让方承担的费用受让方应承担与建筑项目转让有关的除法律法规规定的税费以外的其他费用，包括但不限于过户费用、评估费用等。第二部分：其他条款第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件本合同在转让方、受让方和居间方签署后生效。7.2：合同终止条件本合同在转让方、受让方和居间方履行完毕合同约定的义务后终止。8：违约责任8.1：转让方的违约责任转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2：受让方的违约责任受让方未按照约定支付转让价格或未按照约定承担转让过程中的相关费用的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。8.3：居间方的违约责任居间方未按照约定提供居间服务或未诚实守信履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，并赔偿转让方和受让方因此遭受的损失。9：争议解决方式9.1：协商解决本合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，本合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4：法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10：保密条款10.1：保密内容本合同双方应对合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。10.2第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2：受让方的违约责任受让方未按照约定支付转让价格或未按照约定承担转让过程中的相关费用的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。8.3：居间方的违约责任居间方未按照约定提供居间服务或未诚实守信履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，并赔偿转让方和受让方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1：协商解决本合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，本合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4：法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1：保密内容本合同双方应对合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。10.2：保密期限保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3：违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2：合同解除条件任何一方在履行合同过程中出现无法履行合同义务的情况，经双方协商一致，可以解除本合同。第十二条：适用法律与管辖12.1：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2：管辖法院本合同任何争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1：附加条款本合同附件为建筑项目的相关资料，包括但不限于项目许可证、规划许可证、施工许可证等。13.2：附录本合同附录包括转让价格计算明细、税费明细、支付时间表等。第十四条：签署14.1：转让方签署转让方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行相关义务。14.2：受让方签署受让方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行相关义务。14.3：居间方签署居间方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行相关义务。本合同一式三份，转让方、受让方和居间方各执一份，具有同等法律效力。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，根据本合同约定介入本合同履行过程的当事人。1.2：第三方范围第三方包括但不限于金融机构、监管机构、专业咨询机构、审计机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1：第三方介入条件（1）转让方和受让方书面同意第三方介入；（2）第三方具备本合同履行所需的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2：第三方介入程序（1）转让方和受让方协商一致后，书面通知第三方介入；（2）第三方收到通知后，按照本合同约定履行相关义务；（3）第三方介入过程中，转让方和受让方应提供必要的协助和支持。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方的权利第三方根据本合同约定，有权要求转让方和受让方提供必要的资料和信息，并按照约定收取相关费用。3.2：第三方的义务第三方应按照本合同约定，履行相关义务，并确保其介入行为不影响转让方和受让方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额第三方对转让方和受让方的责任限额为第三方介入费用总额的%。4.2：第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方因故意或过失导致转让方和受让方损失的情况。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与转让方的关系第三方介入后，视为转让方和第三方之间建立了合同关系，第三方有权向转让方主张权利。5.2：第三方与受让方的关系第三方介入后，视为第三方和受让方之间建立了合同关系，第三方有权向受让方主张权利。5.3：第三方与居间方的关系第三方介入后，视为第三方和居间方之间建立了合同关系，第三方有权向居间方主张权利。第六条：第三方介入后的合同变更6.1：第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，转让方和受让方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2：第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，转让方和受让方协商一致后，可以解除本合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入引起的损失赔偿因第三方介入导致转让方和受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的终止条件8.1：第三方介入终止条件第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。8.2：第三方介入的提前终止转让方和受让方协商一致，可以提前终止第三方介入。第九条：附加条款9.1：第三方介入的具体事项本合同附件中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方介入的范围、费用、义务等。9.2：第三方介入的书面协议转让方、受让方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：附则10.1：本合同的修正本合同的修正如有未尽事宜，转让方、受让方和第三方可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。10.2：本合同的解释权本合同的解释权归转让方和受让方所有。本修正部分作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。各方当事人应严格履行本修正部分约定的义务，确保合同的履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目转让合同详细描述了建筑项目的具体信息、转让价格、支付方式等主要条款。附件二：第三方资质证明证明了第三方的合法资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件三：第三方介入费用明细详细列出了第三方介入的费用，包括咨询费、审计费、监管费等。附件四：第三方介入具体事项协议明确了第三方介入的具体事项，包括第三方的工作范围、职责、义务等。附件五：支付时间表详细列出了转让价格的支付时间表，包括每次支付的时间和金额。附件六：建筑项目相关资料包括项目许可证、规划许可证、施工许可证等，用于证明建筑项目的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定履行合同义务，例如未按时提供建筑项目相关资料。2.受让方未按照约定支付转让价格或未按照约定承担转让过程中的相关费用。3.居间方未按照约定提供居间服务或未诚实守信履行合同义务。4.第三方未按照约定履行相关义务，例如未按时提供专业咨询意见。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为违约行为导致的直接损失的%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方未按约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设转让方未按照约定提供建筑项目相关资料，导致受让方无法进行项目评估。受让方可以要求转让方支付违约金，并赔偿因无法评估而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指转