2024年度大连二手住房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手住房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决费用第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2房屋交易价格证明第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全名）卖方身份证号：（填写卖方身份证号码）卖方联系方式：（填写卖方联系电话、邮箱等）1.2买方信息买方名称：（填写买方全名）买方身份证号：（填写买方身份证号码）买方联系方式：（填写买方联系电话、邮箱等）第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋结构：（填写房屋结构类型，如：砖混、框架等）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）房屋使用权证号：（填写房屋使用权证号码）2.2房屋权属证明权属证明文件：（附件提供房屋权属证明文件，如房产证、土地证等）第三条：交易价格3.1房屋交易价格交易总金额：（填写房屋交易总金额）付款方式：（选择付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）付款时间：（填写付款时间，如：签署合同后七个工作日内）3.2付款方式及时间一次性付款：（如选择一次性付款，详细填写付款时间及金额）按揭付款：（如选择按揭付款，详细填写首付金额、贷款金额、贷款银行等信息）第四条：房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户时间双方应在签署合同后：（填写时间）内完成房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括：（列举过户所需费用，如：税费、手续费等）过户费用由：（填写承担过户费用的主体，如：卖方、买方等）承担。第六条：房屋质量6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合：（详细描述房屋质量要求，如：结构安全、设施齐全等）6.2质量问题的处理如发现房屋存在质量问题，买方应在：（填写时间）内通知卖方。卖方应在收到通知后：（填写时间）内解决质量问题。如卖方未在规定时间内解决问题，买方有权要求：（填写要求，如：延长交付时间、减少房款等）。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付：（填写违约金金额）作为违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任如买方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付：（填写违约金金额）作为违约金。违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应赔偿卖方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。10.3合同终止合同终止的情形包括：（详细描述合同终止的情形，如：房屋交付、过户完成等）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相放弃对方的一切权利和义务。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第十二条：附件12.1房屋权属证明房屋权属证明文件：（附件提供房屋权属证明文件，如房产证、土地证等）12.2房屋交易价格证明房屋交易价格证明文件：（附件提供房屋交易价格证明文件，如评估报告等）第十三条：签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本持有方双方应妥善保管本合同正本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，协助甲乙方完成房屋交易过程的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，诚实守信地履行各自职责，确保房屋交易顺利进行。第二条：第三方介入后的义务2.1第三方义务第三方在介入房屋交易过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙方提供专业、公正的服务。2.2第三方服务内容第三方服务内容主要包括：（详细列举第三方需提供的服务，如：房源信息提供、交易咨询、过户协助等）第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为：（填写第三方赔偿责任限额，如：房屋交易总金额的百分之多少）3.2第三方责任免除第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控，确保交易公正公平。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控，确保交易公正公平。第五条：第三方收费5.1第三方收费标准第三方在提供服务过程中，应向甲方乙方明确收费标准，并在合同中予以说明。5.2第三方收费支付甲方乙方应在：（填写时间）内支付第三方服务费用。第六条：第三方服务质量保障6.1第三方服务质量第三方应保证服务质量，确保甲乙方权益得到充分保障。6.2第三方服务监督甲方乙方有权对第三方服务质量进行监督，并提出意见和建议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方乙方遭受的实际损失，向甲方乙方支付违约金。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方在退出合同前，应提前：（填写提前通知时间）通知甲方乙方。第九条：第三方信息变更9.1第三方信息变更如第三方需变更合同约定的信息，应提前：（填写提前通知时间）通知甲方乙方。9.2第三方信息变更生效第三方信息变更自甲方乙方收到通知之日起生效。第十条：附件10.1第三方服务协议第三方与甲方乙方签订的服务协议，（附件提供）10.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，（附件提供）第十一条：签署日期本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同正本12.1合同正本份数本附加条款一式两份，双方各执一份。12.2合同正本持有方双方应妥善保管本附加条款正本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件房产证土地证房屋所有权证房屋使用权证附件2：房屋交易价格证明文件房屋评估报告交易价格确认书附件3：第三方服务协议中介服务协议评估机构服务协议过户机构服务协议贷款银行服务协议附件4：房屋交付确认书交付时间确认交付条件确认附件5：房屋过户证明文件过户申请表过户费用明细附件6：房屋质量保证书房屋质量保证内容质量问题处理流程附件7：合同修改协议合同修改内容列表双方签字确认页附件8：争议解决文件诉讼申请书律师代理协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定支付购房款乙方未按合同约定办理房屋过户手续第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿实际损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于房屋交易价格的损失、中介费、诉讼费等损害赔偿：因违约行为导致的间接损失，如错过购房时机、房屋价值贬损等，根据具体情况确定赔偿金额示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。第三方未按合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家授予房屋所有权人依法拥有的房屋所有权证书。2.土地证：指国家授予土地使用权人依法使用土地的证明文件。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。4.房屋使用权证：指证明房屋使用权人拥有房屋使用权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转