2024年式个体商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式个体商铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：通知和送达12.1双方的通知方式12.2通知的送达时间第十三条：法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置和门牌号。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺的用途：商铺主要用于经营业务，承租方需按照约定的用途合理使用商铺。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每季度第一个月的前日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认商铺及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X日内退还承租方押金。第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明等。5.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。5.1.3出租方应负责商铺的建筑及设施的安全，确保商铺的结构和使用安全。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.2.3承租方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常的维护和保养。第六条：商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.1.1出租方应定期对商铺的建筑及设施进行检修，确保其正常运行。6.1.2出租方应在接到承租方报告的设施故障后X日内进行修复。6.2承租方负责维修和保养的事项6.2.1承租方应负责商铺内部装饰、设备及设施的日常维护和保养。6.2.2承租方应在发生故障时及时通知出租方，并按照出租方的要求进行修复。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。7.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方。第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应按照逾期交付商铺的实际使用天数向承租方支付违约金。8.1.2出租方未按照合同约定保障商铺及附属设施的正常运行的，应承担相应的维修和保养费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应按照逾期支付租金的实际天数向出租方支付违约金。8.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可寻求第三方的调解或咨询。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1双方同意将合同争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1双方未能协商解决争议，且不选择仲裁的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在合同履行期限届满之日起一年内提起。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不影响双方在合同中约定的其他条件的履行。10.2合同变更的条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3.2合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项11.1.1双方约定合同外的其他事项应采用书面形式，作为本合同的附件。11.1.2附件与本合同具有同等的法律效力。第十二条：通知和送达12.1双方的通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.1.2通知的送达应以收件方实际收到日期为准。第十三条：法律适用和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。13.2争议解决方式13.2.1双方同意按照本合同第九条的约定解决合同争议。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同如有副本，其份数及持有人双方另有约定的从约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中参与其中，对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。2.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并签订书面第三方介入协议。第三条：第三方介入协议的内容3.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。3.2第三方介入协议应明确甲乙双方与第三方之间的权益划分。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的责任限额应在第三方介入协议中明确。4.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。第五条：第三方介入的履行和监督5.1第三方应按照第三方介入协议的约定履行其职责。5.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照约定履行职责。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2第三方介入的变更解除协议应符合相关法律法规的规定。第七条：第三方介入与甲乙方合同的关系7.1第三方介入不影响甲乙方合同的履行，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入协议与甲乙方合同发生冲突的，以第三方介入协议为准。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照第三方介入协议约定履行职责的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间因履行第三方介入协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用和争议解决10.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入协议不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第十一条：第三方介入协议的份数11.1第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2第三方介入协议与本合同具有同等的法律效力。第十二条：通知和送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，参照本合同第十条的规定执行。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定事项，应采用书面形式，作为第三方介入协议的附件。13.2附件与第三方介入协议具有同等的法律效力。第十四条：定义和解释14.1本合同及第三方介入协议中的术语和定义，如有未尽事宜，应由甲乙双方及第三方共同协商确定。14.2本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及设施清单详细列出商铺的地址、面积、内部设施等信息，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、支付时间、退还条件及时间等信息。附件四：维修保养责任分配详细列出出租方和承租方各自负责的维修保养事项。附件五：合同变更解除协议详细列出合同变更解除的条件、程序及双方的责任。附件六：第三方介入协议详细列出第三方的权利、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺或设施。2.出租方未按约定保障商铺及设施的正常运行。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用商铺或从事非法活动。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国合同法：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》。2.违约金：违约方未履行合同约定，应支付给对方一定金额的违约金。3.合同解除：合同双方或单方依