2024年式租赁意向书：房屋定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租赁意向书：房屋定金合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1宠物饲养10.2房屋转租第十一条出租方声明11.1房屋权属证明11.2无瑕疵承诺第十二条承租方声明12.1身份真实性12.2租赁用途第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同草案第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局详见附件1。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，具体设施清单详见附件2。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。3.2租金金额：每月租金为人民币元整，每年租金为人民币元整。3.3租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条定金4.1定金金额：人民币元整。4.2定金支付时间：承租方应在签署本合同后五个工作日内支付定金。4.3定金退还条件及方式：（1）若出租方未按本合同约定交付房屋，定金退还给承租方；（2）若承租方未按本合同约定租赁期限、租金等条件租赁房屋，定金不予退还；（3）其他违约情况按照本合同违约责任条款处理。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：（1）出租方负责房屋及设施的正常维护、修理；（2）承租方负责日常使用中的合理维护；（3）因承租方使用不当导致设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：经出租方和承租方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）出租方或承租方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按本合同约定支付违约金。第七条违约责任7.1出租方违约责任：（1）未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币元整；（2）未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担相应责任。7.2承租方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整；（2）提前解除合同的，应支付违约金人民币元整；（3）未合理使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本合同项下发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十条其他约定10.1宠物饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2房屋转租：承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。第十一条出租方声明11.1房屋权属证明：出租方保证拥有租赁房屋的完整产权，不存在任何权属纠纷。11.2无瑕疵承诺：出租方保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，不存在影响居住的瑕疵。第十二条承租方声明12.1身份真实性：承租方声明提供的身份信息真实有效。12.2租赁用途：承租方声明租赁房屋用于合法用途，并遵守相关法律法规。第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，作为本合同的一部分。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日在地签订。14.2签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修服务方负责租赁房屋的维修保养；（3）物业管理方负责租赁房屋的日常管理。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应承担相应的责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.3第三方未按照甲乙方的要求履行义务的，应承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙方获取的报酬为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方与第三方自行解决。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明。7.2甲乙方有权对第三方进行考察，确认其资质及能力。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方与租赁房屋的关系9.1第三方对租赁房屋无所有权、使用权、收益权。9.2第三方不得干涉甲乙方的租赁关系。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件，按照合同约定及法律法规的规定执行。10.2第三方介入终止后，应立即履行合同约定的义务。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致。11.2第三方介入的变更，应签订书面变更协议。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致。12.2第三方介入的解除，应签订书面解除协议。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方介入的违约处理，按照本合同第七条至第九条的约定执行。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同为准。14.2本合同未规定的事项，甲乙方与第三方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同草案附件3：家具家电清单附件4：物业管理制度附件5：维修服务协议附件6：中介服务协议附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，以直观展示房屋的实际状况。附件说明：房屋照片作为本合同的一部分，用于确认租赁房屋的实际情况。附件2：租赁合同草案附件3：家具家电清单详细要求：附件中应列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件说明：家具家电清单用于确认租赁房屋内的家具家电配置。附件4：物业管理制度详细要求：附件中应包含物业管理制度的相关条款，供租赁双方遵守。附件说明：物业管理制度用于规范租赁房屋的物业管理行为。附件5：维修服务协议详细要求：附件中应包含维修服务协议的相关条款，明确维修服务的范围、时间等。附件说明：维修服务协议用于规范租赁房屋的维修服务行为。附件6：中介服务协议详细要求：附件中应包含中介服务协议的相关条款，明确中介服务的范围、费用等。附件说明：中介服务协议用于规范中介服务的提供和收费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间、条件交付房屋；2.出租方未履行维修、保养义务；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未合理使用房屋及设施，造成损坏；5.承租方未经出租方书面同意转租房屋；6.第三方未按约定履行义务；7.第三方未按约定提供服务；8.甲乙方未按约定提供协助；9.甲乙方未按约定支付报酬；10.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.出租方违约，应支付违约金人民币元整；2.出租方违约，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；3.承租方违约，应支付违约金人民币元整；4.承租方违约，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；5.承租方转租未经出租方书面同意，应支付违约金人民币元整；6.第三方违约，应支付违约金人民币元整；7.第三方违约，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任；8.甲乙方未按约定提供协助，应支付违约金人民币元整；9.甲乙方未按约定支付报酬，应支付违约金人民币元整；10.甲乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金人民币1000元整。若因此导致承租方损失，如额外支付的住宿费用，出租方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.中华人民共和国法律2.合同3.违约4.违约金5.赔偿责任6.权利义务7.合同解除8.法律途径解释：1.中华人民共和国法律：指适用本合同的法律规定。