员工宿舍物业管理服务合同2024年

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：_______物业管理服务有限公司地址：____________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（物业服务接受方）：_______公司地址：____________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方具备物业管理服务资质，愿意为乙方提供宿舍物业管理服务；乙方需要甲方提供宿舍物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供宿舍区的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业公共秩序维护管理；（4）物业消防安全管理；（5）其他物业管理服务事项。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方及宿舍区居民的生活和工作需求。第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条服务费用3.1甲方提供宿舍物业管理服务所需的费用为每平方米每月____元，按宿舍区实际建筑面积计算。3.2乙方应按照本合同约定的服务费用支付甲方，具体支付方式如下：（1）每季度首月的前五个工作日内，乙方一次性向甲方支付该季度度的服务费用。（2）乙方支付的服务费用不得少于甲方提供的物业管理服务实际成本。第四条服务质量4.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供合格的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常运行和持续改进。4.3甲方应定期对宿舍区的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的安全运行。4.4甲方应加强宿舍区的环境卫生管理，保证宿舍区的环境整洁、卫生。4.5甲方应加强宿舍区的公共秩序维护管理，保障宿舍区的安全和宁静。4.6甲方应定期组织消防演练，提高宿舍区居民的消防安全意识，确保宿舍区的消防安全。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。5.3在合同有效期内，如乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________物业管理服务有限公司乙方（盖章）：__________公司甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的各项权利和义务。2.甲方应具备物业管理服务资质，并按照法规、标准和要求提供合格的物业管理服务。3.乙方应按照约定支付服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。4.双方应共同努力，维护宿舍区的公共秩序和环境卫生，确保宿舍区的安全和宁静。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订的合同一旦生效，即具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任可根据合同约定和法律规定进行确定。3.如乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的数额可按照合同约定或双方协商确定。4.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及设施设备的维修、养护、管理，以及环境卫生、公共秩序、消防安全等方面的服务。2.物业设施设备：指用于住宅小区的建筑物、设施、设备及其附属设施，包括房屋、共用设施设备等。3.物业环境卫生管理：指对住宅小区的环境卫生进行清扫、清洁、消毒等工作，确保小区环境的整洁、卫生。4.物业公共秩序维护管理：指对住宅小区的公共秩序进行维护，保障小区的安全和宁静。5.物业消防安全管理：指对住宅小区的消防安全工作进行管理，预防和减少火灾事故的发生。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求法律救济，以解决争议。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理服务：在春节、国庆节、中秋节等节假日期间，甲方应确保宿舍区的物业管理服务正常进行，必要时增加工作人员确保服务质量。2.突发事件的应对：如遇到自然灾害、疾病爆发等突发事件，甲方应立即启动应急预案，保障宿舍区的安全和居民的正常生活。3.居民投诉的处理：如居民对物业管理服务有任何不满或投诉，甲方应在24小时内响应，并与居民沟通解决问题。4.设施设备的更新改造：如宿舍区的设施设备需要更新改造，甲方应提前通知乙方，并协商确定改造方案和费用。合同补充条款：1.节假日期间物业管理服务：在合同约定的服务费用中，额外包含节假日期间的物业管理服务费用。2.突发事件应对：甲方应制定应急预案，并定期进行应急演练，确保宿舍区在突发事件发生时能够迅速应对。3.居民投诉处理：甲方应设立投诉渠道，如设立客服或投诉，确保居民投诉能够及时处理。4.设施设备更新改造：如甲方需对宿舍区的设施设备进行更新改造，