商圈商铺租赁合同

合同编号：__________商圈商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺设施及设备现状：详见附件《商铺设施及设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担商铺的消防安全责任，确保商铺安全消防设施完好有效。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对商铺共用部位进行维修、养护和管理。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁起始日五个工作日内向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺评估价值的_______%。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，均按违约处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺符合租赁用途，具备基本的居住或商业条件。（2）乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）租金支付：乙方应在每月约定日期前将租金支付至甲方指定账户，避免逾期产生滞纳金。（4）保险：乙方需在租赁起始日五个工作日内向甲方提供商铺保险单复印件，并保证保险有效期内保险金额不得低于商铺评估价值的约定比例。（5）维修责任：乙方应妥善使用商铺设施，因使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。（6）合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，通常为应付租金的一定比例。4.保险单复印件：乙方提供的商铺保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额的满足。5.物业管理：指甲方对商铺共用部位进行维修、养护和管理的行为。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：乙方为个体经营者，希望将商铺作为工作室使用。补充条款：乙方需在租赁期间将商铺用作合法经营活动，不得从事违法、违规活动。同时，乙方应遵守甲方对商铺外观、招牌等方面的管理要求，保持商铺整洁、美观。2.应用场合：甲方希望对商铺的维修、养护工作有所要求。补充条款：甲方应在租赁期内负责商铺共用部位的维修、养护工作，确保商铺设施的正常运行。如乙方因使用不当导致商铺设施损坏，乙方需承担维修费用。甲方应在租赁期满后，配合乙方对商铺进行查验，确保商铺恢复至租赁起始日的现状。3.应用场合：乙方希望对商铺的保险条款进行明确。补充条款：乙方应在租赁起始日五个工作日内向甲方提供商铺保险单复印件，并保证保险有效期内保险金额不得低于商铺评估价值的约定比例。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此产生的全部风险。4.应用场合：乙方希望对商铺的租金调整条款进行明确。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方