2024房产赠与合同格式范本

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________接受人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与接受人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条赠与房产房屋所有权证号：________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________第二条赠与条件1.接受人应自本合同签订之日起，按照赠与人的要求合理使用和保管房产，并承担相应的物业管理费用及税费。2.接受人应在本合同签订之日起____年内，按照赠与人的要求完成房产过户手续，所需费用由接受人承担。第三条赠与房产的交付1.本合同签订之日起，赠与人应将房产的钥匙和有关资料交付给接受人。2.赠与人应协助接受人办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条赠与的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在赠与房产过户手续完成后，赠与关系终止。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。2.如果赠与人未能按照本合同的约定交付房产，应向接受人支付违约金，违约金为本合同约定赠与房产价值的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份验证。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、护照等。2.房产赠与需要符合我国相关法律法规，确保赠与房产不存在争议、权属清晰。解决办法：在签订合同前，双方应前往房产登记部门查询房产权属情况，确保房产未被抵押、查封等。3.房产赠与过程中可能涉及税费，请提前了解相关政策，确保双方承担相应责任。解决办法：可以咨询税务部门或专业律师，了解相关税费政策，并在合同中明确税费承担方。4.合同中应明确赠与房产的交付时间、条件及过户手续的办理。解决办法：在合同中详细约定交付时间、条件，以及过户手续的办理流程和期限。5.合同双方应充分了解并同意本合同的违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、法律诉讼等。6.合同双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方所提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。涉及到的法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产权益转让给他人的一方。2.接受人：指接受赠与财产权益的一方。3.房产：指赠与人在合同中承诺赠与的房地产。4.房产所有权证号：指房地产权属证书的编号，用以证明房产的所有权。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。6.物业管理费用：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。7.税费：指在房产赠与过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房产所有权人将其名下房产无偿赠与给亲属、朋友或其他第三方。2.房产所有权人因特殊原因（如移民、逝世等）需要将其房产赠与他人。3.房产所有权人希望通过赠与方式实现房产的传承。补充条款：1.房产赠与的税费承担：明确双方税费承担比例或责任。2.房产交付及过户的时间和条件：详细规定交付钥匙、相关资料以及过户手续的办理。3.房产维护与管理：约定接受人对房产的维护、管理责任及标准。4.房产使用限制：如有特殊要求，可约定房产的使用范围、用途等。5.违约责任及争议解决：明确违约行为及其法律后果，约定争议解决方式。附件列表：1.房产所有权证复印件2.赠与