商铺转让协议书样本及注意事项

合同编号：__________商铺转让协议书____（姓名/名称）____（身份证号码/营业执照号码）____（地址）____（联系电话）____（姓名/名称）____（身份证号码/营业执照号码）____（地址）____（联系电话）第一条商铺转让1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。1.2商铺的具体情况如下：商铺面积：____平方米商铺用途：____商铺现状：____第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3剩余的转让价格，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由____方承担。3.3自商铺过户完成后，乙方享有对该商铺的一切权益。第四条权利和义务4.1甲方保证对其转让的商铺享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3双方应共同维护商铺的合法权益，不得损害对方的利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________年____月____日乙方（盖章/签字）：________年____月____日附件：1.商铺所有权证明2.商铺过户所需相关文件3.其他双方认为需要附加的文件注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确商铺的权属情况，确保甲方对商铺享有完整的所有权。3.详细约定转让价格及支付方式，确保款项的支付清晰明确。4.规定商铺交付及过户的时间和程序，确保双方权益的顺利转移。5.遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.注意合同的履行和争议解决，确保双方权益的保障。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。2.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺享有的一切权利，包括使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将商铺转让给乙方所要求的价格，包括一次性支付和分期支付的部分。3.交付：指甲方将商铺的实际控制权移交给乙方的行为。4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合：1.家族生意传承：当商铺作为家族生意的一部分需要传承给下一代时，可以使用本合同来明确转让条件和条款，确保家族利益的延续。2.商铺租赁到期：当商铺的租赁合同到期，房东（甲方）希望将商铺转让给租户（乙方）时，本合同可以作为双方达成永久转让的依据。3.商铺经营困难：当商铺经营出现困难，原经营者（甲方）希望将商铺转让给有经验的经营者（乙方）以扭转局面时，本合同可以明确双方的责任和权益。4.商铺股权转让：当商铺为一家公司，且公司的股权需要转让给另一方时，本合同可以作为股权转让的附件，明确股权对应的商铺部分的转让条件。补充条款：1.家族生意传承附加条款：双方同意，转让完成后，乙方应继续维护商铺的品牌和声誉，保持家族生意的传统。2.商铺租赁到期附加条款：双方同意，租赁到期后，甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并将商铺所有权转让给乙方。3.商铺经营困难附加条款：甲方承诺，转让后不再参与商铺的经营活动，并协助乙方解决商铺现有的经营问题。4.商铺股权转让附加条款：双方同意，股权转让后，乙方拥有对