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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):________________乙方(买方):________________第一条店面概况店面位于________________,店面编号为________________,店面面积为________________平方米。店面现状详见附件一。第二条购买价格1.乙方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元购买店面。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将店面交付给乙方。交付时,甲方应保证店面符合附件一中所列的现状。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成店面的过户手续,将店面的所有权转让给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付购买价款给甲方。第四条违约责任1.如甲方未能按照本合同的约定交付店面或过户给乙方,甲方应支付违约金人民币(大写):________________元整(小写):________________元给乙方。2.如乙方未能按照本合同的约定支付购买价款给甲方,乙方应支付违约金人民币(大写):________________元整(小写):________________元给甲方。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院进行诉讼。第六条其他条款1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________附件一:店面现状说明(处详细描述店面的现状,包括但不限于店面位置、面积、设施等)注意事项及解决办法:1.店面所有权和产权的清晰性:确保甲方是店面的合法所有权人,且店面产权无任何争议和负担。解决办法是进行产权调查,必要时聘请专业律师进行法律尽职调查。2.店面现状的准确性:确保店面现状的描述与实际情况相符,包括但不限于店面位置、面积、设施等。解决办法是在合同附件一中详细描述店面的现状,并由双方共同确认。3.购买价格的合理性:确保购买价格符合市场行情,并由双方共同认可。解决办法是进行市场调研,参考类似店面的交易价格,并由双方协商确定购买价格。4.交付和过户的时间限制:确保甲方按时交付店面并完成过户手续。解决办法是在合同中明确约定交付和过户的时间限制,并由双方共同遵守。5.违约责任的明确性:确保违约金的规定合理且具有法律效力。解决办法是在合同中明确约定违约金的标准和计算方式,并参考相关法律规定。法律名词及名词解释:1.店面:指本合同项下的商业用房,用于经营业务的空间。2.所有权:指对店面的绝对控制权和使用权的法律状态。3.过户:指将店面的所有权从甲方转让给乙方的法律程序。4.购买价款:指乙方支付给甲方的店面所有权转让的价金。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决:指当合同执行中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决争议的过程。7.法律尽职调查:指在签订合同前,对合同相关的法律事项进行全面调查和评估的行为。8.市场调研:指对同类店面市场行情进行调查和研究,以确定合理购买价格的行为。应用场合:1.个人或企业出售店面给其他个人或企业。2.店面所有权转让,涉及实体的买卖。3.买卖双方对店面的现状、价格和交付时间有明确约定的情况。补充条款:1.店面交付标准:详细描述店面的交付条件,如清洁、设施完整性等。2.过户费用承担:明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.店面保险:约定买卖双方是否需要继续维持店面的保险有效。4.租赁合同转移:如果店面正在出租,需明确租赁合同的转移条款。5.店面经营许可:涉及店面的经营许可或执照转移的条款。6.保密协议:约定双方在交易完成后对商业信息保密的义务。7.争端解决方式:如果双方无法通过协商解决争端,可以约定仲裁或诉讼的地点和方式。附件列表:1.店面现状说明:详细描述店面的位置、面积、设施等。2.产权证明文件:证明甲方是店面的合法所有权人的文件。3.购买价款的支付凭证:如银行转账记录、现金支付记录等。4.过户手续文件:包括过户申请、税费支付证明等。5.店面保险单据:证明店面保
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