房地产买卖交易协议范文

合同编号：__________房地产买卖交易协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷和权利限制，甲方具有完全处置权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照甲方提供的付款账户一次性支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利限制，如因甲方原因导致过户不成或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照本协议约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2如乙方未按照本协议约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷和权利限制。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则可能面临违约责任。（3）双方应按照约定办理房产过户手续，确保过户过程中无法律纠纷。（4）双方应妥善保管好本协议，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.租赁：出租人将其不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而对债权人承担的履行义务。5.违约金：当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。6.过户：将不动产的所有权或其他权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。7.仲裁：由双方当事人协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房产过户手续，授权期限为本协议签订之日起至房产过户完毕之日止。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：乙方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致购房手续未能办理完毕的，乙方应承担相应法律责任。3.应用场合：房产存在共有权人，需征求共有权人同意。补充条款：甲方保证该房产不存在共有权人，如有共有权人，甲方应事先征求共有权人的同意，并承担因未征求同意而产生的法律责任。4.应用场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如房产过户过程中出现税费变动，甲乙双方应按照当时有效的税率各自承担相应税费。5.应用场合：房产交付时存在瑕疵。补充条款：甲方保证在交付房产时，该房产处于正常使用状态，无重大瑕疵。如房产存在瑕疵，甲方应在房产交付之日起___