门面店铺租赁合同书范本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（描述店铺现状）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺现状进行使用，如需对店铺进行改造、装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造、装修部分无偿移交给甲方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法项目和危险品，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应合理使用水电等公共资源，节约能源，爱护公共设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对店铺享有合法的使用权。5.2甲方应保证店铺的水电等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁合同各项规定。6.2乙方在租赁期间对店铺进行改造、装修的，有权要求甲方提供必要的协助。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。2.店铺地址、面积、现状等基本情况应详细明确，以免日后发生争议。3.租金及支付方式、租赁期限等关键条款应双方充分沟通，达成一致意见。4.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。5.双方在履行合同过程中，应严格按照合同条款执行，确保各自权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，按照法律规定提供相关证据。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有门面店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指租赁甲方门面店铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用门面店铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方门面店铺的时间长度。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。7.法律途径：指双方在争议解决过程中，通过法院诉讼等方式寻求法律救济。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日或特殊促销活动期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响商场整体运营。补充条款：第十一条改为：“乙方在租赁期间应遵守商场的运营规定，配合商场举办各类促销活动。如乙方需在节假日或特殊促销活动期间调整营业时间，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。”2.店铺转让：若乙方因故需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让手续包括但不限于：提供第三方身份证明、签署转让协议等。补充条款：第十二条改为：“乙方如因故需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于提供第三方身份证明、签署转让协议等。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权要求乙方支付转让费用。”3.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修期间，乙方应确保施工安全，避免对商场其他店铺及顾客造成影响。补充条款：第十四条改为：“乙方如需对店铺进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关