二手房出售合同范本-存量房买卖合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方对该房屋所享有的权益。第三条付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的时间要求办理房屋过户手续。（3）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.2乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下。第四条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的附属设施齐全，能够正常使用。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条税费5.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由乙方承担。5.2甲方应如实提供办理过户所需的全部资料，协助乙方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。6.3一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的情况，包括产权、用途、面积等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款及办理过户手续。（3）甲方应保证该房屋的质量及附属设施的正常使用，如不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。（4）乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（5）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方逾期支付购房款，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指买家在购房时，首次支付的购房款。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国留学，需要卖掉房子以获取资金。补充条款：鉴于甲方即将出国留学，需要尽快获得房款，双方同意加快过户手续的办理，乙方应在合同签订之日起两个月内完成购房款的支付，甲方应在收到购房款后一个月内办理完毕过户手续。2.应用场合：买家是首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方认识到乙方是首次购房，为了保障乙方的权益，甲方同意提供必要的购房指导，包括协助乙方办理贷款手续、提供办理过户所需的全部资料等。3.应用场合：房屋买卖双方是亲朋好友，彼此信任。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意本着诚实信用的原则履行本合同，甲方保证该房屋的质量及附属设施的正常使用，乙方按照约定时间支付购房款。4.应用场合：房屋买卖过程中，房价出现波动。补充条款：合同签订