房屋交易资金代收代付协议-合同范本

合同编号：__________房屋交易资金代收代付协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给第三方，并委托乙方代收代付交易资金事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方持有位于_______（地址）的房产一套，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方同意将上述房屋出售给第三方，成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。二、代收代付资金2.1乙方作为甲方和第三方的共同信任的第三方，同意为房屋交易代收代付资金。2.2交易资金包括：房价款、契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等所有交易涉及的费用。2.3乙方应在甲方与第三方签署《房屋买卖合同》后_______个工作日内，设立专门账户，用于代收代付交易资金。2.4乙方应在代收代付资金到账后_______个工作日内，按照甲乙双方的指示，向相关方支付交易资金。三、资金监管3.1乙方应保证交易资金的安全，不得挪用、侵占交易资金。3.2乙方应将交易资金存放在专门账户中，不得与其他资金混合。3.3甲方、第三方有权随时查询交易资金的收支情况，乙方应提供相关证明文件。四、费用及支付4.1乙方代收代付资金的过程中，可以向甲方和第三方收取一定比例的手续费，手续费的费率为_______%。4.2乙方应在代收代付资金后，向甲方和第三方出具正式的发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间设立专门账户，或未按照约定时间支付交易资金的，应向甲方和第三方支付违约金，违约金为交易资金的_______%。5.2乙方挪用、侵占交易资金的，应向甲方和第三方支付违约金，违约金为交易资金的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对所出售房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。2.乙方在代收代付资金时，应严格遵守相关法律法规，确保资金安全，不得挪用、侵占。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。4.甲方、乙方应提供的证件、资料等，应保证真实、有效。5.如遇合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，以维护双方合法权益。解决办法：1.如乙方未按约定时间设立专门账户或支付交易资金，甲方和第三方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的一定比例。2.如乙方挪用、侵占交易资金，甲方和第三方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的一定比例。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代收代付：指乙方在甲方和第三方之间的交易中，接受甲方或第三方的付款，并按照双方约定向对方支付款项的行为。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。3.房产交易手续费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定向相关部门支付的费用。4.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应当支付的税费。5.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖受人应当支付的税费。6.营业税：指根据我国《营业税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖受人应当支付的税费。7.土地增值税：指根据我国《土地增值税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖受人应当支付的税费。8.合同签订地：指双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，出售位于北京的房产。2.乙方为专业的房屋交易资金代收代付机构。3.第三方为国内购房者，首次在中国购房。4.房屋为共有财产，甲方代表所有共有人出售。5.交易过程中涉及外籍人士跨境支付。补充条款：1.外籍人士出售房产的特殊情况：甲方应提供有效的身份证明及在中国的居留证明。交易资金的跨境支付应遵守相关的外汇管理法规。2.专业房屋交易资金代收代付机构：乙方应具备相关部门的许可和资质，以确保资金安全。乙方应提供一个透明的资金监管体系，确保资金安全无误。3.国内购房者首次购房：第三方应提供详细的个人信息和财务状况，以符合购房的资格要求。乙方应提供详细的法律咨询，帮助第三方了解购房流程和相关规定。4.共有财产的出售：甲方应提供共有财产的权属证明，以及共有人的一致同意出售的证明。交易资金的分配应按照共有人的协议进行。5.涉及外籍人士跨境支付的特殊情况：交易资金的跨境支付应遵守相关的外汇管理法规和国际金融规定。乙方应协助甲方和第三方完成跨境支付的流程。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房产所有权证原件及复印件3.房屋共有人的同意出售证明