商品房销售代理协议书2024年

合同编号：__________商品房销售代理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其商品房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其开发的位于_______的_______（项目名称）项目的_______套商品房委托乙方代理销售。1.2甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括但不限于项目批准文件、规划图纸、施工图纸、样板房、宣传资料等。1.3乙方在代理销售过程中应遵守国家的法律法规及甲方的相关规定，维护甲方的合法权益。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约_______年。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售商品房的总费用为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.2甲方应在_______年_______月_______日前向乙方支付上述代理费用。3.3支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第四条销售价格及优惠4.1乙方应按照甲方确定的商品房销售价格进行销售。4.2甲方在协议期内提供的优惠措施，乙方应予以遵守。4.3乙方在销售过程中不得擅自调整销售价格，如因市场行情变化确需调整的，应提前_______天书面通知甲方，并由甲方确认。第五条销售业绩及奖励5.1乙方代理期间，如实现销售业绩，甲方应按照实际销售额的_______%作为奖励支付给乙方。5.2奖励支付时间为每季度末，甲方应在核实销售业绩后_______天内支付给乙方。第六条权利义务6.1甲方应保证其提供的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的法律责任。6.2乙方应积极开展销售工作，努力完成甲方确定的销售任务。6.3乙方在代理销售过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.4甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、样板房等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。7.3乙方未按约定完成销售任务的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，避免因质量问题引发的纠纷。（2）乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。（4）甲方支付代理费用及乙方完成销售任务时，应注意时间节点，避免逾期支付或未完成任务导致的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中出现纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，依法取得土地使用权，进行开发建设，用于销售的住宅房屋。2.销售代理：指房地产开发商（甲方）委托房地产经纪机构（乙方）为其销售商品房的行为。3.代理费：指乙方在完成甲方委托的销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付商品房补充条款：如甲方原因导致延迟交付商品房，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________________元整）的违约金。2.场合：乙方未完成销售任务补充条款：如乙方未完成甲方确定的销售任务，乙方应按照未完成销售任务的套数，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________________元整）的违约金。3.场合：市场行情变化，需要调整销售价格补充条款：如因市场行情变化，乙方确需调整销售价格，应提前_______天书面通知甲方，并由甲方确认。如甲方不同意调整价格，乙方应继续按照原价格进行销售。4.场合：商品房质量问题补充条款：如商品房出现质量问题，导致乙方无法正常进行销售，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付人