住宅建设承包合同格式

合同编号：__________住宅建设承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同金额2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。第三条合同工期3.1工程计划开工日期：____年____月____日。3.2工程计划竣工日期：____年____月____日。3.3工期顺延的情况：（1）不可抗力因素导致的工程无法正常进行；（2）甲方变更工程内容、设计、施工方案等原因导致的工程延期；（3）乙方原因导致的工程延期。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家、行业和地方有关建筑工程质量的标准和要求。4.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条付款方式及进度5.1本工程的付款方式分为三次，具体付款时间及比例如下：（1）工程开工后，支付合同金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同金额的40%。5.2乙方应按照约定的时间和比例向甲方提供相应的付款凭证。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×日违约金比率。日违约金比率为____%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期支付的天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×日违约金比率。日违约金比率为____%。6.3因不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照法律规定和合同约定的条款履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面满足要求。（2）甲方应按照约定时间支付工程款，乙方应按照约定工期完成工程。（3）乙方在施工过程中应遵守国家、行业和地方的相关规定，确保工程质量。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.违约金：是指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：是指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。6.工程验收：是指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量、功能要求。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前交付工程场合描述：甲方因特殊原因需要提前入住或使用工程，要求乙方提前交付。补充条款：双方应协商确定提前交付的时间节点，并签订《提前交付协议》。乙方应在不影响工程质量的前提下，合理调整施工计划，确保工程按时交付。提前交付所需的额外费用（如加班费、加快材料采购等）由甲方承担。2.特殊情况：工程变更场合描述：甲方在工程进行过程中，提出增加或减少工程内容、设计、规模等要求。补充条款：甲方提出工程变更时，应与乙方充分沟通，并签订《工程变更协议》。变更导致的额外费用或减少的费用，双方按照约定的比例承担。工程变更应确保不影响工程质量和工期。3.特殊情况：不可抗力事件场合描述：工程进行过程中遇到不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等，导致工程无法正常进行。补充条款：双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定工程延期或调整施工方案。不可抗力事件导致的工程顺延或额外费用，双方互不承担责任。但甲方应确保支付已完成的工程款项。附