工业区厂房出售协议书

合同编号：__________工业区厂房出售协议书第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的目标厂房位于_______，厂房结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证目标厂房的所有权归甲方所有，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方的目标厂房。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将目标厂房的所有权转移给乙方，并将厂房交付给乙方使用。3.2过户费用由_______方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证目标厂房的所有权归甲方所有，没有设置任何抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致厂房所有权存在争议，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应遵守国家的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致厂房所有权存在争议，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2如乙方未按本协议约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保目标厂房的所有权归甲方所有，没有设置任何抵押、担保等权利负担。3.乙方应按约定的时间和金额支付购房款项。4.双方应遵守国家的法律法规，依法履行合同义务。5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有目标厂房所有权的出卖人。2.乙方：指愿意购买目标厂房的买受人。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将目标厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为多家企业或个人共有厂房所有权：补充条款：甲方确保目标厂房的所有权清晰，无任何共有权纠纷。如有共有权人，需提前书面通知乙方，并取得乙方同意。附件：共有权人同意出售证明文件。2.厂房存在租赁合同：补充条款：甲方应在出售前解除目标厂房的任何租赁合同，确保乙方能顺利接收厂房。如有租赁合同未能解除，甲方应承担相应责任。附件：租赁合同解除证明文件。3.厂房正在进行改造或维修：补充条款：甲方应确保厂房改造或维修工程在成交前完成，不影响乙方的正常使用。如工程未能按时完成，甲方应承担相应责任。附件：改造或维修工程完成证明文件。4.厂房所在地区政策变动：补充条款：如因政府政策变动导致厂房无法正常使用或价值下降，甲方应承担相应责任。双方可协商调整购房款项或解除合同。附件：相关政策文件。5.乙方支付购房款项遇到困难：补充条款：乙方如因特殊情况无法按时支付购房款项，应提前书面通知甲方，并协商延期支付。甲方有权要求乙方支付违约金。附件：